Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.

Der helle Ostseestrand, der Altstadthafen und die schöne Innenstadt laden zum Flanieren und Bummeln ein. Sie atmen frische Seeluft und hören die Möwen - hier lässt es sich sehr gut leben

Bushaltestelle: 100 m
Grund- und Gemeinschaftsschule: 550 m
Bäcker: 600 m
Einkaufszentrum: 750 m
ZOB/Bahnhof: 1,1 km

Dieses Mittelhaus ist ein gemütliches Zuhause mit Platz für 1-2 Personen, die Wert auf Individualität und persönliche Entfaltung legen.

Im Erdgeschoss lädt das helle Wohnzimmer mit Vinylboden zu entspannten Feierabenden und geselligen Momenten ein. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege und eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Eine praktische Büroecke ermöglicht modernes Arbeiten von Zuhause aus, während das Vollbad für den täglichen Komfort sorgt.
Ein Plus zur Wohnfläche: Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreativer Hobbyraum, Sportzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Auch der Keller bietet wertvolle Vorteile: ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellfläche schaffen Ordnung und Platz für alles, was nicht im Alltag sichtbar sein soll.

Der Garten benötigt etwas Geschick und Liebe und kann dann wieder in vollem Glanz erstrahlen!

Im Jahr 2005 erlebte das Haus eine umfassende Modernisierung, die ihm neuen Glanz verlieh. Das Dach wurde sorgfältig gedämmt und sorgt seither für ein angenehmes Wohnklima. Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne Gasheizung ersetzt, ergänzt durch überwiegend erneuerte Heizkörper – effizient und zuverlässig. Auch die Fenster wurden ausgetauscht und tragen mit guter Wärmedämmung zu Behaglichkeit und Energieeinsparung bei. Besonders erfreulich: das Badezimmer wurde vergrößert und erneuert und präsentiert sich seitdem zeitgemäß und komfortabel.

Dieses Haus ist ideal für alle, die sich ein kompaktes, charmantes Zuhause wünschen und zum ganz persönlichen Rückzugsort werden kann.

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer mit Vinylfußboden (2005)
Küche

DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer
Büroecke
Vollbad

ausgebauter SPITZBODEN (Nutzfläche)

KELLER
- Vorräte
- Heizungsraum
- Abstellraum



große Modernisierung 2005:
Dach gedämmt
Gasheizung erneuert
größtenteils Heizkörper erneuert
Fenster ausgetauscht
Badezimmer erneuert
Renovierung von Wänden und Böden

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Carina Kruse – 0431 592-1249