Wankendorf liegt etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Zum Einzugsgebiet gehören Wankendorf, Negenharrie, Schillsdorf, Stolpe, Ruhwinkel, Belau, Kalübbe, Schmalensee, Trappenkamp, Bornhöved. Zusammen kommen diese Orte auf eine Einwohnerzahl von ca. 16.063.

Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt.
Das Gebäude vereint repräsentative Ladenflächen im EG, Praxen im 1. OG und Eigentumswohnungen in der oberen Etage.

Die hier angebotene Ladenfläche im EG mitte hat eine Fläche von ca. 205 m² und einen Kaufpreis von 427.500,00€ nach Bautenstand Dez. 2023.
Vier gepflasterte Kunden-Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal sind für die Gewerbefläche reserviert. Diese können zusätzlich mit 7.500,-€ pro Stellplatz erworben werden. Eine gepflasterte Zuwegung 2mx8m im Preis enthalten.

Die gesamte Grundstücksgröße des Objektes beträgt 2.306m².

Die Gewerbefläche kann in ihrer Aufteilung den Wünschen des Käufers angepasst werden. Der Innenausbau ist im Preis nicht enthalten. Die Fläche ist großzügig angelegt und wird nur durch zwei statische Stützpfeiler mittig gehalten.

Die Ladenfläche wird durch eine effiziente, moderne und zeitgemäße Wärmepumpe beheizt. Das Gebäude ist derart gut gedämmt, dass die Beheizung nur in extremen Kälteperioden nötig ist.

Verkauf erfolgt nach heutigem Bautenstand als "veredelter Rohbau".

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Zwei private PKW-Stellplätze z.B für Mitarbeiter im rückwärtigen Bereich des Objektes können zusätzlich für je €7.500,00 erworben werden.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,0 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/