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Objektnummer: FIO-10113520750 | SIP-ID: 56100-02-7517-p

6-Zimmer-Haus auf Grundstück mit Baumöglichkeit

Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Traumgrundstück - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 124m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

124,1 m²

Grundstücksfläche

809 m²

Adresse

25436 Uetersen

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25436 Uetersen
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In der charmanten Kleinstadt Uetersen befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien ist diese Lage ideal, da eine Schule direkt vor der Haustür liegt und ein Gymnasium fußläufig erreichbar ist. Mehrere Kindergärten sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung und der Nähe zum Marktplatz, den Supermärkten, vielen Restaurants und einem Kino ist dieses ein perfekter Ort, um Familie und Beruf in Einklang zu bringen.

Objektbeschreibung

Im Zentrum der Stadt Uetersen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124 m² auf einem 809 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, mit seinen sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmern. Der nachträglich ausgebaute Dachboden und die teilweise Unterkellerung bieten zusätzlichen Raum für Hobbies und Freizeit. Ein Carport und zwei weitere Stellplätze gewährleisten genügend Platz für Fahrzeuge. Das schöne blickdicht eingewachsene Grundstück ist ein Traum für Kinder und Gartenliebhaber.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung des hinteren Grundstücks gem. §34 BauGB denkbar. Eine Bauanfrage müsste gestellt werden.
Eine Zuwegung besteht außerdem auf dem hinteren Grundstücksteil über eine Nebenstraße.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124,07 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
809 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
340,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
25.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Anbieterinformationen

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Friedrich-Ebert-Str. 33, 25421 Pinneberg
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Herr Heiko Degen
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