Objektnummer: FIO-10113509310 | SIP-ID: 21-6522-5

Eigentumswohnung im 1. OG (Neubau)

Wohnung 5 - Etagenwohnung in 21465 Reinbek mit 94m² kaufen
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Terrassenansicht - Etagenwohnung in 21465 Reinbek mit 94m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 21465 Reinbek mit 94m² kaufen
Ausblick Balkon - Etagenwohnung in 21465 Reinbek mit 94m² kaufen

Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

94,7 m²

Zimmer

4


Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21465 Reinbek
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Grundstück befindet sich in Feldrandlage in einer beliebten Wohngegend, deren Bebauung überwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt ist. Das Reinbeker Stadtzentrum ist gut zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg (HVV) ist ebenfalls gegeben.Die Innenstadt der Weltmetropole Hamburg erreichen Sie mit dem PKW von hier aus in ca. 30 Minuten.
Reinbek bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung und besticht durch seine Lage am Sachsenwald - einem der größten, zusammenhängenden Waldgebiete im Norden.

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21465 Reinbek

Objektbeschreibung

Dieses moderne und ansprechende Mehrfamilienhaus entsteht auf einem schönen Grundstück - belegen am Landschaftsschutzgebiet in ruhiger Lage.
Das Gebäude wird in Massivbauweise nach der Energieeinsparverordnung für Gebäude (nach dem gültigen GEG im KfW55-Standard) hergestellt.
In dem Kaufpreis ist eine Einbauküche im Wert von 8.500,-€ enthalten.
Eine hohe handwerkliche Qualität und viel Liebe zum Detail stehen hier im Vordergrund.
Sämtliche Räume im EG, OG und in den Spitzböden werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Lieferung komplett bezugsfertig (inklusive Einbauküche)
Carport, Schuppen und Außenanlagen sind im KP enthalten
Gemeinschaftsräume
Fußbodenheizung (Erdwärme)
Außenrollläden
Dachstudio
Kellerraum

Objektdaten

PLZ
21465
Ort
Reinbek
Wohnfläche
94,7 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
39,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
01.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
39,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Hamburger Str. 10, 22926 Ahrensburg
Herr Martin Gruel
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