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Objektnummer: FIO-10113506140 | SIP-ID: 411-7271

Idylle und exklusiver Wohnkomfort

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 23911 Mustin mit 285m² kaufen
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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 23911 Mustin mit 285m² kaufen
Kaufpreis

1.175.000 €

Wohnfläche

285 m²

Grundstücksfläche

1024 m²

Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mustin, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Ratzeburg, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung für unser exklusives Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage, welches eine gemütliche und persönliche Atmosphäre ausstrahlt.

Das Zweifamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle, ein Kindergarten und ein Restaurant, das für kulinarische Genüsse sorgt. Eine Bäckerei in der näheren Umgebung bietet frische Backwaren für den täglichen Bedarf. Ein Café ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Für die Naherholung bieten sich die zahlreichen Naturreservate in der Umgebung an, die alle in nächster Nähe liegen und einen perfekten Ausgleich zum Alltagsstress bieten. Unsere Zweifamilienhaus-Immobilie in Mustin bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Annehmlichkeiten, ideal für für diejenigen, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen.

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23911 Mustin

Objektbeschreibung

In dem idyllischen Ort Mustin befindet sich dieses exklusive Zweifamilienhaus, das einen perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Objekt wurde im April 2006 als individuell entwickeltes Fertigbauhaus in einer Massivholzkonstruktion errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was für eine lange Lebensdauer und geringe Wartungskosten sorgt.
Um den Bewohnern einen hohen Komfort zu bieten, verfügen beide Wohnungen jeweils über zwei Duschbäder. Im Erdgeschoss sind sie jeweils vom Schlafzimmer und Kinderzimmer zu erreichen. In einem der Bäder befindet sich ein Whirlpool, der zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Die Außenbereiche des Hauses sind ebenso ansprechend gestaltet. Ein eigener Garten bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und zu entspannen. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Auch im Winter sind im Wohnzimmer gemütliche Stunden vor dem Kaminofen garantiert.
Das Objekt verfügt über zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz, was die Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste erleichtert. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für einen hohen Komfort sorgt.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit.
Es gibt noch einiges über diese Immobilie zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen.
Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport /Stellplatz
- Außenanlagen
- Technik- und Hauswirtschaftsraum

2 separate Wohnungen
Teilkeller
Sackgassenlage mit Blick über die Felder
2 Bäder (1 x Badewanne, 1 x Whirlpool, 4 x Duschen) & 1 Gästetoilette
2 voll ausgestattete Küchen
Neue Terrasse und Gartenhaus
2 Garagen / 1 Stellplatz

Objektdaten

PLZ
23911
Ort
Mustin
Wohnfläche
285 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1024 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
28.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann