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Objektnummer: FIO-10113399060 | SIP-ID: 115-02186

Historisches Haus mit Charakter – Nähe Sankelmarker See / großes Grundstück

Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 108m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 108m² kaufen
Wohnzimmer/ Zugang Balkon 1im EG - Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 108m² kaufen
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Prinz Heinrich Automobilfahrt 1908 - Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 108m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

2149 m²

Adresse

24988 Oeversee

Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24988 Oeversee
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Inmitten der idyllischen Landschaft Angeln, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und kleinen Wäldern, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im beschaulichen Munkwolstrup / Sankelmark – einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Oeversee. Die unmittelbare Nähe zum malerischen Sankelmarker See (Ufer nur 120 m von der hinteren Grundstücksgrenze entfernt) lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen in der Natur ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben: In nur wenigen Minuten erreicht man das familienfreundliche Tarp mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und einem Bahnhof mit Anschluss nach Flensburg und Hamburg. Die charmante Hafenstadt Flensburg selbst ist nur rund 15 Autominuten entfernt – perfekt für Shopping, Kultur oder einen Bummel entlang der Flensburger Förde.

Auch die A7 ist schnell erreicht, sodass sowohl Hamburg als auch Kiel komfortabel angebunden sind. Für Ausflüge ans Meer bieten sich sowohl die Ostsee als auch die Nordsee an – beide Küsten sind mit dem Auto gut erreichbar und laden zu erholsamen Wochenenden oder Tagestrips ein. Und wer das Skandinavische liebt, freut sich über die Nähe zur dänischen Grenze: Flensburgs nördlicher Nachbar ist gerade einmal einen Katzensprung entfernt.

Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit liegt das Haus eingebettet in eine grüne Umgebung – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein ruhiger Hotelbetrieb.

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24988 Oeversee

Objektbeschreibung

Wohnen mit Geschichte – Stilvolles Wohnhaus nahe dem Sankelmarker See mit großem Gartenparadies.

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause mit Vergangenheit und Charakter: Dieses stilvolle Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) wurde einst als Sanatorium für Menschen mit Lungenerkrankungen erbaut – heute lädt es mit seiner einzigartigen Ausstrahlung, großzügigen Raumaufteilung und der idyllischen Lage zum stilvollen Wohnen und Leben ein.

Bereits von außen begeistert das Haus mit seiner frisch weiß gestrichenen, historischen Putzfassade. Detailverliebte Elemente wie profilierte Gesimse und aufwendig gearbeiteter Stuck verleihen der Fassade ihren zeitlosen Charme und lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden.

Im EG empfängt Sie ein einladender Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Der angrenzende Flur mit wunderschöner, historischer Holztreppe führt Sie direkt in den hellen Wohnbereich mit altem Dielenboden, gemütlichem Ofen und Zugang zu einem der drei Balkone. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf charmante Weise.

Im OG befinden sich drei weitere Zimmer: Eines mit östlicher Ausrichtung und eigenem Balkon – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer fungiert derzeit als Durchgangszimmer, das dritte bietet ebenfalls einen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Der lichtdurchflutete Flur führt zu einem Duschbad, das durch eine kleine Treppe mit sechs Stufen auf einer Erhöhung liegt.

Der Keller bietet zwei vielseitig nutzbare Räume, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Büro (nicht als Wohnfläche deklariert), einen Abstellraum unter der Treppe sowie ein weiteres großes, modernes Duschbad. Hier befindet sich auch der Heizungsraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen, Estrich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
24988
Ort
Oeversee
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
94 m²
Grundstücksfläche
2149 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.05.2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
17.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
322,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Stadtweg 83, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
04621 266000173 2017628