Objektnummer: FIO-10113391920 | SIP-ID: 516-501-4

Wunderschöne Büroräume am höchsten Punkt von Hohenwestedt zu vermieten

Büro - Büro in 24594 Hohenwestedt mit 147m² mieten
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Nettokaltmiete

1.102,50 €

Gesamtfläche

147 m²

Adresse

24594 Hohenwestedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jürgen Christiansen
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Jürgen Christiansen
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.102,50 €
Warmmiete
1.396,50 €
Nebenkosten
147 €
Heizkosten
147 €
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
1 KM
Kaution
2.205 €

Lage

Straße nicht freigegeben
24594 Hohenwestedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

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24594 Hohenwestedt

Objektbeschreibung

Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude ist ein Gewerbebüro im 2. und 3. Obergeschoss zu vermieten. Die Räume haben eine Größe von 147 m² , sind über zwei Ebenen verteilt (67m² und eine Empore mit 80m²) und sofort frei. Die Büroräume befinden sich am höchsten Punkt Hohenwestedts mit dementsprechender Aussicht.Die Büroräume haben eigene Küche und eigenes WC mit Waschbecken und Dusche.

Dieses moderne Gewerbezentrum befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde im Laufe der Jahre zu einem kleinteilig vermieteten Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro- ,Praxis- ,Verkaufs- , und Wohnflächen umgebaut.

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Mieter können einen festen Parkplatz dazumieten.

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik).

Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Nettokaltmiete: € 1.102,50
Mehrwertsteuer: € 209,48
Gesamtmiete: € 1.311,98

Betriebskosten: 264,60 €
Mehrwertsteuer: 50,27 €
Betriebskosten gesamt: 314,87€

Heizkosten: 147,-€
Mehrwertsteuer: 27,93 €
Heizkosten gesamt 174,93 €

Gesamtmiete: 1.801,78 € incl. gesetzl. MwSt.
Dazu kommt noch eine Strompauschale von 1,00 € / m² im Monat

Mietkaution: € 2.205,-

Objektdaten

PLZ
24594
Ort
Hohenwestedt
Gesamtfläche
147 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1945
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
80,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
80,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Ausstellungsdatum
16.04.2015
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Paradeplatz 4, 24768 Rendsburg
Herr Jürgen Christiansen
Herr Jürgen Christiansen