Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude ist ein Gewerbebüro im 2. und 3. Obergeschoss zu vermieten. Die Räume haben eine Größe von 147 m² , sind über zwei Ebenen verteilt (67m² und eine Empore mit 80m²) und sofort frei. Die Büroräume befinden sich am höchsten Punkt Hohenwestedts mit dementsprechender Aussicht.Die Büroräume haben eigene Küche und eigenes WC mit Waschbecken und Dusche.

Dieses moderne Gewerbezentrum befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde im Laufe der Jahre zu einem kleinteilig vermieteten Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro- ,Praxis- ,Verkaufs- , und Wohnflächen umgebaut.

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Mieter können einen festen Parkplatz dazumieten.

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik).

Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden

Nettokaltmiete: € 1.102,50
Mehrwertsteuer: € 209,48
Gesamtmiete: € 1.311,98

Betriebskosten: 264,60 €
Mehrwertsteuer: 50,27 €
Betriebskosten gesamt: 314,87€

Heizkosten: 147,-€
Mehrwertsteuer: 27,93 €
Heizkosten gesamt 174,93 €

Gesamtmiete: 1.801,78 € incl. gesetzl. MwSt.
Dazu kommt noch eine Strompauschale von 1,00 € / m² im Monat

Mietkaution: € 2.205,-

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/