Unser Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemarkung Sporbitz des Dresdner Stadtteils Großzschachwitz, also linkselbisch und an der Grenze zu Heidenau - in der Fritz-Schreiter-Straße, die die Pirnaer Landstraße mit dem S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Zschachwitz verbindet.

Wer hier arbeitet und mit der Bahn an- und abreist, hat jeweils nur zwei Minuten Fußweg zwischen Haltepunkt und Arbeitsstätte, doch auch die Anbindung zur Autobahn ist erstklassig - mit dem PKW ist man in fünf Minuten an der Anschlussstelle Heidenau der Bundesautobahn 17.

Doch unser Objekt zeichnet sich nicht nur durch Lage, sondern auch durch Tradition aus, denn die Fritz-Schreiter-Straße war u.a. über 130 Jahre lang ein bedeutender Standort des deutschen Mühlenbaus. 1873 gründeten die Brüder Christian und Emil Seck hier den Mühlenbau Seck. Die Firma war zunächst als Verkäufer von Mahltechnik tätig, widmete sich jedoch schon bald der Entwicklung eigener Maschinen. Als Maschinenfabrik für Mühlenbetrieb und Schälmaschinen stellte das Werk u.a. hochmoderne Walzenstühle her, die die Mühlentechnik revolutionierten. Bereits um 1900 waren über 500 Angestellte im Zschachwitzer Werk tätig. Der 1946 demontierte und drei Jahre später verstaatlichte Betrieb setzte zu DDR-Zeiten als VEB Mühlenbau Dresden-Zschachwitz im Kombinat FORTSCHRITT Landmaschinen die Tradition des Herstellens moderner technischer Anlagen für Großmühlen fort. 2010 endete diese Geschichte.

Und noch ein zweites Unternehmen hat die Fritz-Schreiter-Straße nachhaltig geprägt: Das Elbtalwerk, früher bekannt als Elbtalwerk Maschinenfabrik GmbH, Elbtalwerk Elektrizitäts-AG und Elbtalwerk Heidenau im VEB Kombinat Elektromaschinenbau Dresden. Der Hauptsitz befand sich jenseits der Bahnlinie, doch auch hier betrieb es Produktionsstätten. Leider reicht uns dafür hier nicht der Platz - schauen Sie selbst. Vor allem aber: SIE haben die Chance, auf der Fritz-Schreiter-Straße eine neue Tradition zu begründen.

Sie suchen eine ruhig gelegene Baufläche?

Dann haben Sie gefunden, wonach Sie suchen.

Das Objekt liegt in zweiter Reihe der traditionsreichen Fritz-Schreiter-Straße, etwa fünfzig Meter von ihr entfernt.

Umgeben ist es von ruhigem Gewerbe, damit ist es nicht nur blick-, sondern auch lärmgeschützt.

Unsere Abbildung von Nordwest zeigt die 2020 entstandene Vorplanung eines Dresdner Architekturbüros für drei Stahlhallen. Die Geschosshöhen betragen 3,80 m (EG, lichte Höhe 3,50 m) bzw. 2,80 m in den Obergeschossen. Die Bauvoranfrage zu dieser Planung wurde von der Stadt Dresden positiv beschieden, aber natürlich sind Sie an diese PLanung nicht gebunden - Sie können das Grundstück auch anders bebauen.

Klassifizierung nach Flächennutzungsplan: gewerbliche Baufläche
Bebauungsplan: besteht nicht
Wirtschaftsart gemäß Grundbuch: Gebäude- und Freifläche
Oberfläche: nahezu vollständig mit Betonplatten ausgelegt

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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