Objektnummer: 90091994-965138 | SIP-ID: BPI 9096

Ladengeschäft in zentraler Lage!

Verkaufsraum oder Lager - Haus in 01809 Heidenau mit 184m² kaufen
Verkaufsraum oder büro - Haus in 01809 Heidenau mit 184m² kaufen
Zur Küche im EG - Haus in 01809 Heidenau mit 184m² kaufen
Zum UG - Haus in 01809 Heidenau mit 184m² kaufen
Gewölbekeller (1) - Haus in 01809 Heidenau mit 184m² kaufen

Kaufpreis

140.000 €

Gesamtfläche

184,3 m²


Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
01809 Heidenau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Heidenau liegt im oberen Elbtal und hat ca. 16.500 Einwohner.

Wie alle an großen Flüssen gelegenen Städte strahlt auch Heidenau Flussromantik aus, lebens- und liebenswert ist die Stadt aber auch wegen ihrer Nähe zu Naturschönheiten wie der Sächsischen Schweiz und dem Osterzgebirge.

In besonderem Maße profitiert Heidenau vom unaufhaltsamen Wachstum der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden, an die sie unmittelbar angrenzt und mit der sie per S-Bahn, Schiff, Bus, Autobahn und Bundesstraße optimal verbunden ist.

Wer in Heidenau ein Büro beziehen will, wird sich auch für das 2022 beschlossene und auf www.heidenau.de veröffentlichte Leitbild der Stadt Heidenau interessieren:

Stadt zum Leben
Heidenau bietet viele Wohnmöglichkeiten, vom preiswerten bis zum gehobenen Quartier, von der Elbnähe bis zur Talhanglage steht für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Angebot bereit.

Stadt zum Investieren
Heidenau verkörpert gründerzeitlichen Unternehmergeist. Genauso engagiert erfolgt der moderne Umbau der Gewerbestruktur. Eine breite Skala neuer Dienstleistungs- und Handelsformen bis hin zur Gastronomie- und Beherbergungsbranche etablieren sich und stärken damit den Ruf Heidenaus als wirtschaftsfreundliche Stadt.

Stadt zum Besuchen
Heidenau bietet ein breitgefächertes Angebot von Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung für jede Generation. Beliebte Ausflugsziele sind der Barockgarten Großsedlitz, die eindrucksvollen Zeugen der Industriegeschichte, die historischen Dorfkerne sowie die Elbe mit der Dampfschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg.

Also, verbinden Sie die Zukunft der Stadt Heidenau mit Ihrer eigenen!

Unser Objekt befindet sich im zentralen Ortsteil Mügeln zwischen Rathaus und Marktplatz in einer ruhigen Nebenstraße.

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01809 Heidenau

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ladengeschäft in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus?

Dann haben Sie es gefunden. Dieses Baudenkmal in Ecklage mit seiner gründerzeitlichen Putzfassade und dem Kopfbau mit Balkon und Turm erfüllt Ihren Anspruch ganz bestimmt.

Dazu befindet es sich in zentraler Lage, nicht jedoch in frequentierter, d.h. zu Ihnen kommt man nicht spontan, sondern gezielt.

Sie brauchen sowohl Verkaufs-, als auch Büro- und Lagerfläche? Da sind Sie hier sehr flexibel.

Wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Gastterrasse
Gewerbeeinheit über zwei Etagen
- EG (73,8 m²): Verkaufsraum/Büro 22,6 m², Verkaufsraum/Büro 22,0 m², Verkaufsraum/Büro 15,7 m², Küche 5,9 m², Treppe 7,7 m²
- UG (110,5 m²): Verkaufsraum/Lager 27,0 m², Verkaufsraum/Lager 25,6 m², Verkaufsraum/Lager 13,0 m², pot. WC-Anlage 29,3 m², Flur 15,6 m²

Stellplatz im Innenhof

viele öffentliche Parkplätze in naher Umgebung

Objektdaten

PLZ
01809
Ort
Heidenau
Nutzfläche
58,4 m²
Gesamtfläche
184,3 m²
Ladenfläche
125,9 m²
Verkaufsfläche
125,9 m²
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1890,1999
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 127,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein