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Objektnummer: 90091994-796225 | SIP-ID: BPI 739

Seniorengerechtes Wohnen mit Blick ins Grüne!

Herzlich Willkommen! - Mehrfamilienhaus in 02625 Bautzen mit 2617m² günstig kaufen

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Ansicht von West (1) - Mehrfamilienhaus in 02625 Bautzen mit 2617m² günstig kaufen
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Hauseingänge auf Nordwest - Mehrfamilienhaus in 02625 Bautzen mit 2617m² günstig kaufen
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Kaufpreis

1.300.000 €

Wohnfläche

2617 m²

Grundstücksfläche

3909 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
02625 Bautzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Spreestadt Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt, Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, Zentrum der Oberlausitz und auch deren historische Hauptstadt. Sie hat sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
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02625 Bautzen

Objektbeschreibung

Der ortsansässige Eigentümer dieses Wohnblocks sucht einen Partner für den seniorengerechten Umbau, möchte den Baukörper dazu dem Erwerber im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages überlassen und nach Abschluss des Umbaus die Mietverwaltung übernehmen.

Der Erwerber pachtet also (z.B. für 99 Jahre) das Grundstück, um die darauf stehende Immobilie zu kaufen. Er besitzt dann

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bestand
- Geschossplattenbau von 1983 in Fertigteilbauweise mit Großtafeln, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und fünf Obergeschossen
- vier Aufgänge, jeweils als Zweispänner
- insgesamt 48 Wohnungen
- dreiseitig freistehend, einseitig an Eck-Quartier-Block angebaut

Geplante bauliche Veränderung, vorbereitet von einem Planungsbüro aus der Region
- Sanierung und seniorengerechter Umbau (Vorbereitung auf Rollstuhlnutzung gemäß DIN 18040 inkl.

Objektdaten

PLZ
02625
Ort
Bautzen
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
2617 m²
Grundstücksfläche
3909 m²
Anzahl Zimmer
113

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein

Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
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