Objektnummer: 90091990-961424 | SIP-ID: 101186

Großzügige Büroflächen im Donautal

Flur - Bürofläche in 89079 Ulm mit 1484m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

1484 m²


Herr Martin Hofbauer
Herr Martin Hofbauer
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Martin Hofbauer
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Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
siehe Sonstiges

Lage

Straße nicht freigegeben
89079 Ulm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Industriegebiet „Donautal“, welches im Südwesten von Ulm liegt und eines der größten Industriegebiete in Baden-Württemberg ist. Eingebettet zwischen den Bundesstraßen B311 (Ulm-Ehingen) und B30 (Ulm-Ravensburg) ist das „Donautal“ hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur B28 stellt die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8 her und sind jeweils in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet bietet zahlreichen, namhaften Unternehmen ein Zuhause (Husqvarna/Gardena, Uzin Utz, TEVA/Ratiopharm, Seeberger, Iveco, Deutz, etc.) und hat sich als attraktiver Gewerbestandort etabliert. Der Charakter entspricht einem typischen Industriegebiet mit großflächigen Betriebstätten.

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89079 Ulm

Objektbeschreibung

Das Gewerbeareal besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen, welches 1982 errichtet wurde. Durch die stets ausgeführten Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die hell gestalteten Büroflächen mit großen Fensterflächen überzeugen durch viel Tageslicht und einem angenehmen Raumklima. Dies wird durch die Außenjalousien, den Teppichboden und die teilweise vorhandene Klimatisierung noch unterstützt. In den Büroräumen ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden.

Vor dem Gebäude sind 46 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.

Die Ihnen hier angebotenen Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch stockwerksweise teilbar.

Ausstattung

DV Verkabelung
Kabelkanäle
· Aufteilungskonzepte vorstellbar
· teilweise Klimatisierung
· Lüftungsanlage
· Außenjalousien
· Teeküchen
· Lastenaufzug
· Teppichboden
· EDV Verkabelung, Kabelkanäle
· Glasfaser
· große Anzahl an Kfz-Stellplätzen unmittelbar am Gebäude

Objektdaten

PLZ
89079
Ort
Ulm
Gesamtfläche
1484 m²
Bürofläche
1484 m²
Teilbar ab
732

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
61,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
10.07.2018
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Martin Hofbauer
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