Das Objekt liegt im Industriegebiet „Donautal“, welches im Südwesten von Ulm liegt und eines der größten Industriegebiete in Baden-Württemberg ist. Eingebettet zwischen den Bundesstraßen B311 (Ulm-Ehingen) und B30 (Ulm-Ravensburg) ist das „Donautal“ hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur B28 stellt die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8 her und sind jeweils in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet bietet zahlreichen, namhaften Unternehmen ein Zuhause (Husqvarna/Gardena, Uzin Utz, TEVA/Ratiopharm, Seeberger, Iveco, Deutz, etc.) und hat sich als attraktiver Gewerbestandort etabliert. Der Charakter entspricht einem typischen Industriegebiet mit großflächigen Betriebstätten.

Das Gewerbeareal besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen, welches 1982 errichtet wurde. Durch die stets ausgeführten Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die hell gestalteten Büroflächen mit großen Fensterflächen überzeugen durch viel Tageslicht und einem angenehmen Raumklima. Dies wird durch die Außenjalousien, den Teppichboden und die teilweise vorhandene Klimatisierung noch unterstützt. In den Büroräumen ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden.

Vor dem Gebäude sind 46 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.

Die Ihnen hier angebotenen Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch stockwerksweise teilbar.

· Aufteilungskonzepte vorstellbar
· teilweise Klimatisierung
· Lüftungsanlage
· Außenjalousien
· Teeküchen
· Lastenaufzug
· Teppichboden
· EDV Verkabelung, Kabelkanäle
· Glasfaser
· große Anzahl an Kfz-Stellplätzen unmittelbar am Gebäude

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.