Dieses zeitlose Büro- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Alster- (ca. 1,4 km) und Citynähe (Hbf ca. 2,1 km). Die ÖPNV-Anbindung ist auf Grund der U-Bahn-Station "Wartenau" (ca. 100 m) sowie der S-Bahn-Station "Landwehr" (ca. 450 m) als nahezu optimal zu bezeichnen.
Das Gebäude aus dem Jahr 2001 besticht durch seine freundlich wirkende gläserne Fassade, die eine sehr gute natürliche Belichtung der Büroflächen gewährleistet.

Das Erdgeschoss wird zukünftig der Drogist "Rossmann" beziehen. Die Bürofläche im 1. OG wird neu geschaffen. Großzügige bodentiefe Fenster und eine offene Decke werden dieser Mietfläche einen gewissen Loftcharakter verleihen. Derzeit ist die Büroeinheit noch nicht unterteilt. Individuelle Aufteilungs- sowie Asstattungswünsche können jedoch gern berücksichtigt werden. Die Bürofläche wird zukünftig auch über eine Terrassenfläche verfügen, die ebenfalls neu hergerichtet und in einem gesunden Verhältnis zur Bürofläche stehen wird.

Die Bürofläche im 4. OG besticht vor allem durch schöne Blickbeziehungen und durch Flächeneffizienz. Derzeit ist diese Büroeinheit vorrangig in Einzel- und Doppelbüros unterteilt und klassisch, modern ausgestattet.

Des Weiteren verfügt das Gebäude u.a. über einen gläsernen Personenaufzug, ein loftiges/puristisches Treppenhaus (Waschbeton, Glas, Lichtleisten), außenliegenden Sonnenschutz und eine hauseigene Tiefgarage. Eine DHL-Packstation befindet sich nur wenige Meter entfernt beim Nachbargebäude.

Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine aber feine Objekt persönlich vorzustellen!