Objektnummer: 90091960-980577 | SIP-ID: WB 3071

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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Die Fakten - Einfamilienhaus in 25560 Schenefeld (Kreis Steinburg) mit 88m² kaufen
Das Objekt - Einfamilienhaus in 25560 Schenefeld (Kreis Steinburg) mit 88m² kaufen
Die Ausstattung - Einfamilienhaus in 25560 Schenefeld (Kreis Steinburg) mit 88m² kaufen
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Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

88,2 m²

Grundstücksfläche

867 m²

Adresse

25560 Schenefeld (Kreis Steinburg)

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thilo Zander
Herr Thilo Zander
Grossmann & Berger GmbH
Herr Thilo Zander
Herr Thilo Zander
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufpreis pro m²
2.245,15 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport
2

Lage

Straße nicht freigegeben
25560 Schenefeld (Kreis Steinburg)
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Geschichte der Gemeinde Schenefeld in Mittelholstein lässt sich bis in das achte Jahrhundert zurückverfolgen. Das Dorf entstand rund um die Bonifatiuskirche, die historisch übermittelt als ältester Steinbau nördlich der Elbe gilt. Heute zählt Schenefeld ca. 2.800 Einwohner (Stand 30.05.2023) und erfreut sich gerade bei Familien immer größerer Beliebtheit.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Ärzte, eine Apotheke und Kreditinstitute sind hier ansässig. Der tägliche Bedarf wird durch Geschäfte in direkter Nachbarschaft gedeckt.
Schenefeld verfügt über Kitaplätze sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die urbane Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Autobahn 23 gewährleistet.

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25560 Schenefeld (Kreis Steinburg)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtete und befindet sich auf einem weitläufigen, ca. 867 m² großen Grundstück. Durch die westliche Ausrichtung kommen hier besonders Gartenliebhaber und Familien mit Kindern auf ihre Kosten. Der Garten hat das Potenzial, ein Ort zum Verweilen zu werden, der bis in die Abendstunden hinein Sonne erfährt. Die insgesamt ca. 88,2 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Zimmer sowie Küche, Waschküche und Badezimmer. Der Rotklinker wurde teilweise unterkellert und verfügt neben weiterer Nutzfläche im Spitzboden zusätzlich über einen separat zu begehenden Abstellraum. Dieser einst als Stall des Hauses genutzte Bereich bietet genügend Stellfläche für Gartengeräte und -möbel. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, bedarf es einer Modernisierung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Das Objekt ist überwiegend mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über außen liegende Rollläden. Das Badezimmer besitzt ein Fenster und wird somit mit Tageslicht geflutet. Befeuerung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine 2012 eingebaute Ölheizung der Marke Viessmann. Unter dem Doppelcarport finden zwei Pkws auf dem Grundstück Platz.

Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/Tvo8

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
25560
Ort
Schenefeld (Kreis Steinburg)
Wohnfläche
88,19 m²
Nutzfläche
40,05 m²
Grundstücksfläche
867 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
488,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
488,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thilo Zander
Herr Thilo Zander