Objektnummer: 90091960-968064 | SIP-ID: WB 1172

Villa mit Blick über die Wiesen

Hausansicht - Villa in 25474 Hasloh mit 395m² kaufen
Rückansicht - Villa in 25474 Hasloh mit 395m² kaufen
Rückansicht - Villa in 25474 Hasloh mit 395m² kaufen
Esszimmer - Villa in 25474 Hasloh mit 395m² kaufen
Wohnzimmer - Villa in 25474 Hasloh mit 395m² kaufen

Kaufpreis

1.490.000 €

Wohnfläche

395 m²

Grundstücksfläche

5450 m²


Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl
Grossmann & Berger GmbH
Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufpreis pro m²
3.772,15 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
25474 Hasloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hasloh. Die Villa besticht durch ihre direkte Feldrandlage.

Hasloh bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und weitläufige Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig ist die Infrastruktur ausgezeichnet, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A7 und A23. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sowohl Bushaltestellen als auch die AKN-Haltestelle "Hasloh" bieten eine direkte Anbindung Richtung Hamburg oder Richtung Quickborn.

Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Bönningstedt, Norderstedt oder Quickborn zu finden.

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25474 Hasloh

Objektbeschreibung

Die Villa wurde im Jahr 1995 mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² und einer Nutzfläche von ca. 174 m² errichtet. Das Grundstück ist ca. 1.545 m² groß zuzüglich einer Fläche von ca. 3.905 m², welche als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen wird. Somit bietet die Immobilie zum einen viele Nutzungsmöglichkeiten des Gartens als auch einen unverbaubaren Ausblick über Wiesen.

Die Immobilie verfügt über einen Wintergarten, ein Schwimmbad, eine Alarmanlage, elektrische Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Kamine auf jeder Etage.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss ist derzeit für eine Kaltmiete von 9.480€/p.a. sowie die Nutzfläche der Einliegerwohnung für 5.400€/p.a. vermietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Garagen sowie ein Doppelcarport.

Ausstattung

Swimmingpool
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zuerst in den Windfang, welcher das Treppenhaus sowie den Zugang ins Büro und in die Wohnräume des Erdgeschosses bietet. In diesem Bereich stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer Garage sowie einem Badezimmer zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC sowie das Schwimmbad.

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Duschbad. Drei weitere Räume bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Wohnbereich können Sie auf die kleine Dachterrasse austreten.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 174 m² und verfügt ebenfalls über einen Kamin, eine Küche sowie ein Duschbad.

Oberhalb der Garagen wird eine Fläche als Einliegerwohnung genutzt.

Objektdaten

PLZ
25474
Ort
Hasloh
Wohnfläche
395 m²
Nutzfläche
174 m²
Grundstücksfläche
5450 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Rathausallee 27a, 22846 Norderstedt
Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl