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Objektnummer: 90091960-1758040 | SIP-ID: WB 7994

Großzügige Doppelhaushälfte an der Außenmühle

Außenansicht  - Einfamilienhaus in 21077 Hamburg mit 160m² kaufen
Rückansicht Garten - Einfamilienhaus in 21077 Hamburg mit 160m² kaufen
Eingangsbereich & Garage - Einfamilienhaus in 21077 Hamburg mit 160m² kaufen
Treppe - Einfamilienhaus in 21077 Hamburg mit 160m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 21077 Hamburg mit 160m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

426 m²

Adresse

21077 Hamburg

Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Kaufpreis pro m²
3.281,25 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
21077 Hamburg
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Wilstorf ist ein beliebter Stadtteil von Harburg, direkt am schönen Naherholungsgebiet "Außenmühle". Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Wilstorf genau richtig. Der Stadtteil selbst bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sie finden hier ein perfektes Angebot an Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das Harburger Stadtzentrum liegt in ca. 2 km Entfernung, die Anbindung ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss Harburg schnell und unproblematisch. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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21077 Hamburg

Objektbeschreibung

In den 1920ern wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. In einer familienfreundlichen Wohngegend, unweit der Außenmühle und dem Harburger Stadtpark, befindet sich diese teilunterkellerte Immobilie und bietet Ihnen ca. 161 m² Wohnfläche sowie eine durchdachte Grundrissaufteilung in dem Erd- und Obergeschoss. Das pflegeleichte Grundstück bietet spielenden Kindern ausreichend Platz. Im Außenbereich stehen Ihnen neben einer Garage auch ein kleiner Schuppen zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Das Haus umfasst insgesamt 6,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit praktischer Einbauküche zur Verfügung.
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen versehen. Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein halbes Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015.

Objektdaten

PLZ
21077
Ort
Hamburg
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH

Lüneburger Strasse 1, 21073 Hamburg / Harburg
Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky