Ahrensburg ist mit über 35.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Zahlreiche Wälder und Grünflächen sowie das eindrucksvolle Ahrensburger Schloss verleihen der Stadt ihren besonderen Charme. Alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten (einer davon fußläufig erreichbar) und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Verschiedene Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Leben – für Kinder, Jugendliche und Erwachsene gleichermaßen. Trotz der ruhigen Lage ist Ahrensburg hervorragend angebunden: Über die A1 und die ehemalige B75 gelangen Sie zügig nach Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut – mit der Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Neubaugebiet Erlenhof. Eine Bushaltestelle und ein gut sortierter REWE-Markt liegen nahezu direkt vor der Haustür – eine Lage mit vielen Vorzügen!

Dieses moderne Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 2014 errichtet und bietet auf zwei Ebenen komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse mit fantastischem Weitblick ins Grüne. Die offene, moderne Küche mit integrierter Essecke lässt sich bei Bedarf mit einer Leichtbauwand abtrennen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Der großzügige Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Carport mit Schuppenanteil auf der gepflasterten Einfahrt rundet das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen und durchdachten Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bietet. Sämtliche Fenster sind mit dreifach verglasten Kunststoffrahmen ausgestattet und sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung sowie Schallschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die durch eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung unterstützt wird – eine nachhaltige und kostensparende Lösung. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie eine angenehme Fußbodenerwärmung über den Heizungsrücklauf. In Küche, Flur und den Bädern wurden moderne Fliesen verlegt, während in den Schlafzimmern Auslegeware für ein wohnliches Ambiente sorgt. Der Wohnbereich besticht zusätzlich durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Für moderne Ansprüche bestens gerüstet, verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht – ideal für Homeoffice oder Streaming. Eine Alarmanlage sorgt zudem für ein zusätzliches Maß an Sicherheit.