Diese Immobilie liegt im nordöstlichen Speckgürtel Hamburgs, in der charmanten Kleinstadt Bargteheide. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein harmonisches soziales Umfeld und ihre grüne, naturnahe Umgebung. Dank der L225, der A1 und der Regionalbahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt schnell und bequem.

Die Immobilie selbst befindet sich in erstklassiger Lage nahe dem beliebten Stadtzentrum. Die Haupteinkaufsstraße und der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Banken, Mode- und Schuhgeschäften, Drogerien sowie zahlreichen Restaurants und Cafés.

Kulturell hat Bargteheide mit dem renommierten "Kleinen Theater", das sowohl Kulturveranstaltungen als auch Kinovorführungen bietet, viel zu bieten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen ein Freibad, zahlreiche Sportvereine und moderne Fitnessstudios zur Verfügung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook, das in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Die Ostsee, ein weiteres Highlight der Region, erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto.

Dieses moderne Architektenhaus, erbaut im Jahr 2004, befindet sich auf einem ca. 614 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m². Diese verteilt sich großzügig auf fünf Zimmer, eine helle Küche, zwei Badezimmer, Flure und ein Gäste-WC. Das Haus zeichnet sich durch großzügige Raumhöhen aus, die im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,9 m ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl schaffen. Auch im Dachgeschoss wird mit einer Deckenhöhe von 2,55 m eine angenehme Atmosphäre gewährleistet, die den Wohnkomfort unterstreicht. Der durchdachte, familienfreundliche Grundriss macht das Haus zur idealen Wahl für Familien mit bis zu drei Kindern.

Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Spitzboden sowie ein Gartenschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung – ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, Vorräte und die Waschküche. Im Carport parkt ein Pkw geschützt, während ein weiterer Parkplatz direkt vor dem Haus vorhanden ist.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Therme, die das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt.

Gerne laden wir Sie ein, die zahlreichen Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort zu entdecken.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde von seinen Eigentümern sorgfältig gepflegt und instand gehalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen großzügigen Flur, der alle wichtigen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Hier finden Sie ein Gäste-WC, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und einem Bad en Suite sowie den Übergang in den weitläufigen Wohn-Essbereich – das Herzstück des Hauses. Auf ca. 55 m² vereinen sich eine stilvolle, moderne Küche („Poggenpohl") mit hochwertigen Einbauten und einer einladenden Kochinsel, ein großzügiger Wohnbereich und ein Essplatz mit direktem Gartenblick. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre.
Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einem großen, hell gefliesten Vollbad mit Dusche und Badewanne überzeugt. Der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist, bietet viel zusätzlichen Stauraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit seinen Terrassen ist ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – ideal für entspannte Momente oder gesellige Treffen.

Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/UIdt

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