Objektnummer: 90091960-1009745 | SIP-ID: WB 4705

Baugrundstück in Rosengarten-Leversen

Portaltitelbild - Grundstück in 21224 Rosengarten mit 1670m² kaufen
Vorderseite des Grundstücks - Grundstück in 21224 Rosengarten mit 1670m² kaufen
Einfahrt zum Grundstück - Grundstück in 21224 Rosengarten mit 1670m² kaufen
https://www.grossmann-berger.de/immobiliensuche/baugrundstueck-in-rosengarten-leversen--1 - Grundstück in 21224 Rosengarten mit 1670m² kaufen

Kaufpreis

425.000 €

Grundstücksfläche

1670 m²

Adresse

21224 Rosengarten

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Nina Engwer-Nissow
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Frau Nina Engwer-Nissow
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
254,49 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
21224 Rosengarten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leversen gehört zu der Gemeinde Rosengarten und bietet Ihnen ländliche Ruhe unmittelbar vor den Toren der Großstadt Hamburg. Aufgrund der Lage und der landschaftlichen Schönheit ist die Gemeinde ein bevorzugtes Wohngebiet im Hamburger Speckgürtel. In dem gewachsenen Umfeld finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Westerhof bequem erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Hittfeld und Nenndorf zur Verfügung - hier besteht ein Schulbusverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schwarzen Berge mit verschiedenen Ausflugszielen.
Eine Bushaltestelle (HVV) bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn Harburg. Die BAB-Abfahrt der 261 "Tötensen (Rosengarten) befindet sich im Ort Leversen und garantiert eine schnelle Anbindung an die A1 und die A7.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den ca. 5 Autominuten entfernten Orten Hittfeld und Nenndorf.

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21224 Rosengarten

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön angelegte und eben verlaufende Grundstück liegt an einer öffentlichen verkehrsberuhigten Straße und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten an.

Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 2.394 m² soll geteilt werden. Dadurch wird das hier angebotene Baugrundstück (Fläche B) mit einer ca. 1.670 m² großen Fläche entstehen. Das kleinere Teilgrundstück (Fläche A) mit einer Größe von ca. 724 m² bieten wir separat zum Kauf an.

Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Seit dem März 2024 liegt ein Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Einzel- oder Doppelhäusern vor, jeweils auch mit der Möglichkeit der Bildung von Wohnungseigentum.
Die Straße "Im Dorfe" ist endgültig hergestellt worden, verfügt über ein Schmutzwassersiel, Straßenbeleuchtung und einen einseitigen Bürgersteig. Es bestehen keine Baulasten oder eingetragene Belastungen in dem Grundbuch, wie z.B. Wege- oder Leitungsrechte.

Ausstattung

Das Grundstück verläuft größtenteils eben und ist mit einer großen Rasenfläche angelegt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
Dieses hier angebotene Grundstück ist noch mit einem alten Einzelhaus bebaut, welches für die Neubebauung abgerissen werden muss.

Objektdaten

PLZ
21224
Ort
Rosengarten
Grundstücksfläche
1670 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
voll erschlossen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Lüneburger Straße 1, 21073 Hamburg
Frau Nina Engwer-Nissow
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