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Objektnummer: 90091960-1005684 | SIP-ID: WB 3764

Wohntraum fußläufig zur Altstadt

Portaltitelbild - Dachgeschosswohnung in 21614 Buxtehude mit 154m² kaufen
Balkon Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 21614 Buxtehude mit 154m² kaufen
Ausblick Loggia - Dachgeschosswohnung in 21614 Buxtehude mit 154m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 21614 Buxtehude mit 154m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 21614 Buxtehude mit 154m² kaufen
Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

154,2 m²

Zimmer

3

Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig
Grossmann & Berger GmbH
Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufpreis pro m²
3.106,36 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Buxtehuder Hafens. Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt finden sich in der Buxtehuder Altstadt und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken.

Die Buxtehuder Altstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig.

Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

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21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung wurde 1994 in ruhiger Lage von Buxtehude errichtet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit elf Parteien. Ursprünglich als zwei Wohneinheiten geplant, umfasst die Wohnung heute ca. 154 m² Wohnfläche verteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Loggia und Balkon, eine Küche mit hellen Einbauten, einem Hauswirtschaftsraum, einer Diele sowie einem Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, einem Zimmer und einem Schlafzimmer mit Balkon, Bad en Suite, Sauna und Badewanne.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der große Kellerraum rundet das Platzangebot ideal ab.

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Gäste WC
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit dieser charmanten Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Buxtehude. Dieses Juwel aus dem Baujahr 1994 bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche großzügig verteilten Raum zum Leben und Entspannen.

Über das großzügige Treppenhaus mit breiten Treppen und Fluren erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Vorflur der Wohnung, mit Platz für eine Garderobe, befindet sich außerdem das hell geflieste Gäste-WC. Die darauffolgende Diele bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Zur linken befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Süd-Loggia sowie das angrenzende Esszimmer mit separatem Balkon. Die Küche ist mit einer hellen und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum beherbergt weitere Einbauschränke, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit hellen Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen weiteren Balkon. Im Bad en Suite können Sie den Tag in der Sauna oder in der Badewanne ausklingen lassen. Ein von hier erreichbarer Abstellraum beherbergt sämtliches Zubehör und Utensilien. Das zweite Schlafzimmer gestaltet sich hell und geräumig.

Ein großer Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ideal ab.

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
154,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH

Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Frau Sarah Mattig
Frau Sarah Mattig