Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grevesmühlen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilienwohnhäuser.

Grevesmühlen ist eine ostseenahe Kreisstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, welche sich ca. 10 km südlich von der Wohlenberger Wieck sowie ca. 15 km vom Ostseebad Boltenhagen entfernt befindet. Die nächsten größeren Städte sind die Hansestadt Lübeck (29 km) und Landeshauptstadt Schwerin (29 km). Grevesmühlen verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz durch die Autobahn A 20 und die Bundesstraßen B 20 und B 105. Neben dem öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Anbindung an das Schienennetz.

Tourismus ist ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor. In die grüne hüglige Landschaft betten sich drei Seen. Sowohl kleine als auch mittlere Unternehmen sind in Grevesmühlen ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants/ Cafés, aber auch Schulen und Kitas sind in Grevesmühlen vorhanden.

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein hübsches, zweigeschossiges Reihenmittelhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Grevesmühlen.

Ein ideales Zuhause für Familien - nebst kleiner Einliegerwohnung, welche als Homeoffice oder für generationsverbundenes Wohnen verwendet werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
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Vielen Dank.

Das massive, zweigeschossige und funktionale Wohnhaus mit Vollkeller wurde im Jahr 1980 errichtet.

Seit Erstellung sind neben allen anfallenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten einzelne Modernisierungen erfolgt:
- der Einbau einer Erdgas-Zentralheizung in 1991
- die Erneuerung beider Bäder in 2004
- der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und teilweise Rolläden (ca. 25%) in 1991
- die Säuberung der Fassade und algenabweisender Anstrich
- die Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen, Textil und Laminat)
- die elektrischen Leitungen wurden in Küche und Bädern erneuert (Lichtleitungen sind Aluleitungen, Herd und Durchlauferhitzer sind Drehstromleitungen
- Einbau einer kleinen Sauna im Souterrainbereich

Auf insgesamt 3 Etagen sind lichtdurchflutete Aufenthaltsräume sowie eine Menge Nebengelass untergebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Gäste-WC im Windfangbereich und der große Flur mit Essbereich.

Das Obergeschoss punktet durch die Vollgeschossigkeit mit einer Menge Stellflächen. Hier sind ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer - ebenfalls mit kleinem Balkon - , ein Vollbad sowie das Elternschlafzimmer zu finden.

Den Souterrainbereich erreicht man sowohl über einen Zugang vom Grundstück, als auch über das Treppenhaus im Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum, ein weiteres Duschbad sowie eine Küche und ein Wohn-Schlafzimmer.

Für den ersten Eindruck können Sie sich nach kleiner Registrierung einen virtuellen Rundgang nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anschauen:

https://tour.ogulo.com/RpIq

Wir laden Sie ebenfalls dazu ein, sich die Immobilie einmal persönlich anzuschauen. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Glasfaser
- Erdgas

Das Grundstück ist liebevoll als Zier- und als Nutzgarten mit mehreren Terrassenbereichen angelegt worden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Carport. Die Zuwegung dorthin erfolgt über öffentliche Flächen.

Hinweis:
Das Grundstück besteht aus Eigenland (364 m2) sowie Pachtland (200 m2). Der Pachtvertrag kann übernommen werden, jedoch ist der zusätzliche Ankauf der Flächen von der Stadt Grevesmühlen zum aktuellen Bodenrichtwert möglich.