19348 Perleberg (ca. 12.000 Einwohner) ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz, im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg und liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. Nach Wittenberge ist Perleberg die zweitgrößte Stadt der Prignitz. Perleberg liegt am Fluss Stepenitz, welcher in das Elbe-Urstromtal fließt. In ca. 18 km Entfernung erreicht man die Auffahrt der Bundesautobahn 14.
Perleberg bietet an Grundversorgung alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Kitas, Oberschule, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. Seit 2016 trägt Perleberg auch den Namen "Rolandstadt". Der Roland befindet sich auf dem "Großen Markt" gegenüber des Rathauses. Einen wunderschönen, im Wald gelegenen Tierpark beherbergt Perleberg ebenfalls. Hier fühlen sich nicht nur einheimische Tiere wohl. Aber auch im Park "Hagen" (Eichenpromenade), direkt an der Stepenitz (mitten in der Innenstadt) kann man herrlich verweilen. Weitere Sehenswürdigkeiten sind verschiedene Denkmäler, der Wasserturm, das historische Rathaus und die Jacobikirche.
Der Bahnhof Perleberg wird durch die Regional-Express-Linie RE 6 (Wittenberge–Berlin Gesundbrunnen) bedient. Teilstrecken der Prignitzer Kreiskleinbahnen werden zudem noch als Museumsbahn betrieben.

Charmantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, das Ihnen zeitlosen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung bietet. Dieses massiv gebaute Haus mit ansprechender Putzfassade wurde ca. im Jahr 2003 teilweise saniert, wobei besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wurde. Die Sanierung umfasste unter anderem die Neueindeckung des Daches mit hochwertigen, glasierten Tonziegeln und darunter liegender Dämmung, die Sanierung der Fassade (inkl. Dämmung) und den Austausch der Fenster, welche mit Außenjalousien ausgestattet sind. Die Elektrik wurde bisher nicht erneuert, die Erdgas Heizungsanlage ist vermutlich aus Mitte der 1990er Jahre.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche im Landhausstil, die im Objekt verbleibt, ist voll ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, und durch den großzügigen Anbau, der im Jahr 1998 hinzugefügt wurde, wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Dieser bietet angenehme 25 m², ideal für einen Empfangsbereich oder ein Büro.

Das Dachgeschoss besticht mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem Wannenbad. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und bieten somit maximale Privatsphäre. Die Räume überzeugen durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,57 m.

Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses erheblich. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein saniertes, barrierefreies Duschbad, ein Durchgangszimmer sowie eine große Garage. Zwei Zimmer, Bad, Flur und Garage sind beheizt. Der Keller bietet auch Potenzial für weitere Ausbauten und kreative Nutzungen.

Erleben Sie in diesem geschmackvoll gestalteten Haus, das durch seine liebevollen Details und die hochwertige Ausstattung beeindruckt, Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Herzlich Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die sich durch ihre Attraktivität und gepflegte Erscheinung auszeichnet. Der einladende Vorgarten ist liebevoll mit einer Vielzahl von Stauden und Sträuchern gestaltet und verleiht dem Anwesen einen charmanten ersten Eindruck. Das Grundstück ist überwiegend offen gehalten und wird lediglich durch einen kleinen Zaun an der Vorderseite sowie am seitlichen Teil des Grundstücks eingefasst, was ein Gefühl von Weitläufigkeit und Offenheit vermittelt.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Regelung der Zufahrt zur großen, beheizbaren Tiefgarage, die über die Auffahrt des Nachbarn erfolgt. Diese Nutzung ist durch eine geregelte Vereinbarung mit dem Nachbarn abgesichert. Zudem bietet eine zweite Garage unter dem nachträglich errichteten Anbau zusätzlichen Komfort und Stellfläche.

Die Immobilie besticht durch zwei Terrassen: An der rechten Seite des Gebäudes befindet sich eine überdachte Terrasse, die perfekten Schutz bei verschiedenen Wetterlagen bietet, während an der linken Seite des Wohnhauses eine offene, großzügige Terrasse zum Verweilen und Genießen sonniger Tage einlädt. Eine elektrische Sonnenmarkise ist vorhanden.