Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Schönebeck/Elbe, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzten Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zur Bahn Magdeburg-Halle/Leipzig sowie S-Bahn.
Bis zur Autobahnanschlußstelle Schönebeck der Autobahn A14 sind es ca. 8 min mit dem Pkw. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 15 km entfernt.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schönebeck/Elbe. Das Objekt verfügt aktuell über 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert. und verfügt einen grünen Innenhof, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Derzeit ist folgende Objektaufteilung vorhanden:

Erdgeschoß
Wohnung EG rechts: 3 Wohnräume, Flur, Küche, Tageslicht-Voll-Bad mit WC und Waschtisch, Böden Laminat; Kunststoffbodenbelag, vermietet.

1. Obergeschoß
Wohnung 1. OG rechts: 3 Wohnräume, Flur, Küche, Tageslicht-Voll-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, Laminat; Kunststoffbodenbelag leerstehend.

2. Obergeschoß
Wohnung 2. OG rechts: 3 Wohnräume, Flur, Küche, Tageslicht-Voll-Bad mit WC und Waschtisch, Böden Laminat; Kunststoff vermietet.

Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, Kunststoffisolierfenster mit Rollläden

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Innenhof und Gartenbereich, dieser wird von den Mietern genutzt.
Mitte der 1990-er Jahre wurde das Objekt bereits teilsaniert; Heizungen (Gas-Etagenheizung), Wasser, Abwasser und Elektroinstallation, Innentüren, Bäder.
Ab 2024 wurde weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
Die Dacheindeckung wurde 2024 komplett mit neuer Dachbahn (Bitumen-Schweißbahn beschiefert) erneuert.
Strangsanierung der Abwasserleitung 2024
komplette Sanierung, Treppen, Treppenhaus und Hausflur 2025
Fassadensanierung und neuer Fassadenanstrich 2025
Erneuerung aller Fenster mit Rollläden inkl. neuer Innen- und Außenfensterbänke 2025
Erneuerung Hauseingangstür und Hoftür 2025
Komplette Sanierung der Wohnung im 1. OG: Baderneuerung mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, neue Etagenheizung, Erneuerung aller Innentüren sowie Wohnungseingangstür, Spachteln sämtlicher Wände und Decken sowie Tapezieren und neuer Anstrich, Erneuerung aller Fußbodenbeläge (Kunststoffboden) in allen Räumen, Bad neu gefliest

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aktuell erstellt.