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Objektnummer: 90091272-1870895 | SIP-ID: H-341

Exklusiv + Luxuriös + Architektur-Preis für Innovation & Technologie

Architektur-Preis für Innovation & Technologie - Einfamilienhaus in 38304 Wolfenbüttel mit 340m² kaufen
Wohnen Bild 1 - Einfamilienhaus in 38304 Wolfenbüttel mit 340m² kaufen
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Kaufpreis

2.500.000 €

Wohnfläche

340 m²

Grundstücksfläche

1721 m²

Adresse

38304 Wolfenbüttel

Friedrich Olfermann
Wüstenrot Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Lage

Straße nicht freigegeben
38304 Wolfenbüttel
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Objektbeschreibung

Wüstenrot Nr.: H-341

Beschreibung:

Diese Hi-Tech-Villa ist ein modernes, ca. 500 m² großes Multifunktionsgebäude Bauj 2014.

Diese einzigartige Hi-Tech-Villa hat einen Architektur-Preis für Innovation & Technologie verliehen bekommen und ist damit das einzige Wohngebäude in Niedersachsen, das für besonders innovative und zukunftsweisende Projekte ausgezeichnet wurde.

Die exklusive Villa ist eine wunderschöne, lichtdurchflutete Oase und bietet ein besonders luxuriöses Wohnen, oder auch ein luxuriöses Wohnen und Arbeiten. Da die Villa mit einem sehr modernen Bürobereich verbunden ist, und dazu auch noch mit einer großen Halle, ist tatsächlich beides möglich. Der große Bürobereich kann vielleicht auch in zusätzliche Kinderzimmer oder Gästezimmer umwandelt werden. Dazu muss der neue Eigentümer nur noch einen Antrag auf Nutzungsänderung stellen, der genehmigt werden muss. Die große Halle bietet sehr viel Platz für ein innovatives Unternehmen oder auch für eine kleine Fahrzeugsammlung, für die sogar eine Hebebühne aufgestellt werden kann.

In dieser außergewöhnlichen Immobilie ist alles perfekt aufeinander abgestimmt, daher haben die Eigentümer beschlossen, das gesamte Inventar mit allen Bildern, Teppichböden und Möbeln zu verkaufen, sogar die gesamte Dekoration ist im Kaufpreis enthalten. Dazu existiert eine separate Liste mit allen Gegenständen. Bei der Planung und Erstellung des supermodernen Architekturhauses wurde höchster Wert auf Energieeffizienz, Umweltschutz und Nachhaltigkeit, in einer ganzheitlichen Betrachtung, über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes und seiner Materialien, gelegt. Dazu wurde ein umfangreiches Konzept entwickelt, in dem alle Materialien höchsten Ansprüchen entsprechen.

Zu dieser beeindruckenden Hi-Tech-Villa können Sie sich ein vollständiges Exposé bestellen, in dem weitere Fotos und eine ausführliche Beschreibung vorhanden sind.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht
Wasch- / Trockenraum
Gastterrasse
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Dachform: Flachdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
38304
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
340 m²
Nutzfläche
127 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
1721 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
52,28 m²
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
20,47 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
SOLAR
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Wüstenrot Immobilien GmbH

Steinweg 29 , 38100 Braunschweig
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Friedrich Olfermann