Die Liegenschaft ist westlich zum Bereich der Innenstadt/Zentrum von Neustadt-Glewe gelegen und weist hier eine absolut ruhige Lage an einer wenig bzw. gering frequentierten Nebenstraße am Rande der Stadt auf. Gleichfalls ist das Grundstück Bestandteil einer hier vorhandenen gelockerten, straßenbegleitenden Bebauung mit Eigenheimen, welche das Umfeld des Standortes prägen. Gleichfalls säumen eine Vielzahl von Bäumen diese Straße und sorgen für viel angenehmes Grün.

Trotz der vorbeschriebenen Randlage beträgt die Entfernung zum innerstädtischen Bereich/Zentrum nur ca. 450 Meter, welche Sie bequem in zirka sechs Minuten zu Fuß erreichen können. Von daher haben Sie auch die Möglichkeit, eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichen zu können.

Neustadt-Glewe weist eine beachtliche Einwohnerzahl von zirka 6.500 auf. Dies ist auch ein Grund, warum die Stadt über eine gute sowie intakte Infrastruktur verfügt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet angesiedelt. Hierzu zählen unter anderem: Kindergarten, Grundschule, Regionalschule, Waldbad, verschiedene SB-Märkte/Discounter, Banken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen. Mit der mittelalterlichen Burg, dem Schloss, der idyllisch gelegenen Stadtkirche, dem restaurierten Rathaus und zahlreichen Fachwerkhäusern bietet die Stadt ihren Besuchern manch altes Kulturgut.
Die Stadt ist am Rande der Lewitz, einem der größten Landschaftsschutzgebiete Mecklenburgs. Endlose Wiesen und zahlreiche Fischteiche sowie ein großer Badesee laden Naturfreunde von nah und fern zum Aufenthalt ein.

Die Entfernung zur Innenstadt der Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 32 Kilometer und ist in ca. 35 Autominuten erreichbar. Die Stadt verfügt über einen Anschluss an die BAB A 24 (Berlin/Hamburg), welcher ca. 3,2 Kilometer entfernt vom Haus befindet. Der Anschluss an die BAB A 14 bei Groß Laasch ist ca. 5,8 km entfernt. Es besteht ebenfalls ein Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Mit dieser Offerte präsentieren wir Ihnen ein absolut familientaugliches sowie charaktervolles Eigenheim, ausgestattet mit sehr viel innewohnendem Charme und Flair - dies in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Neustadt-Glewe, mit Blick auf die historische mittelalterliche Burg.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung sowie einem hofseitigen Anbau mit vier Abstellräumen errichtet.

In den zurückliegenden Jahren und insbesondere im Jahr 2022 erfuhr die Immobilie eine Vielzahl von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Aufgrund dessen sowie einer stetigen Wartung und Pflege weist das Gebäude einen guten baulichen sowie einen zeitgemäßen bautechnischen Zustand auf. Eine detaillierte Auflistung der vollzogenen Maßnahmen erhalten Sie im vollständigen Exposé wie auch eine umfängliche bildliche Darstellung der Immobilie.

Das Eigenheim hat eine Wohnfläche von rund 119 Quadratmetern. Dabei stehen den Bewohnern fünf Zimmer zuzüglich der weiteren Nutz- und Funktionsräume, wie zum Beispiel der Essküche und Vollbad zur Verfügung. Alle Zimmer wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall von Tageslicht.
Die vorherrschenden Echtholzdielenböden in beiden Wohnebenen sowie die aufgearbeiteten Echtholztüren im Erdgeschoss vermitteln ein sehr angenehmes Ambiente und Wohlgefühl.

Das Gebäude befindet sich in vorbeschriebener Lage auf einem herrlichen Grundstück mit einer Größe von knapp 1.000 Quadratmetern, welches zum größten Teil hofseitig ausgerichtet ist.
Das komplett mit Hecke und Zäunen arrondierte Anwesen ist mit Rasenflächen, Baumbestand sowie weiteren Anpflanzungen gestaltet. Zudem ist das Grundstück kaum einsehbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und weiterer Freizeitgestaltung.

Neben dem Wohnhaus befinden sich darauf eine kleinere Garage, ein massives Schuppengebäude mit vorgelagerter, überdachter Terrasse sowie ein Gewächshaus. Zur Außenbewässerung steht ein Brunnen mit Pumpe zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist mit allen modernen Medien inklusive Glasfaseranschluss erschlossen. Neben dem modernen Gasbrennwertgerät steht ein zusätzlicher Ofen für Holz und Kohle im Keller zur Verfügung, welcher an das Heizungssystem des Hauses angeschlossen ist.

Das Wohnanwesen bietet seinen Bewohnern alle Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem nicht alltäglichen Angebot.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt zirka 66,82 m²):

ca. 09,48 m² Flur
ca. 15,36 m² Zimmer
ca. 18,83 m² Wohnzimmer
ca. 13,40 m² Essküche
ca. 09,75 m² Vollbad

zzgl. ca. 12 m² Terrasse

Dachgeschoss (insgesamt zirka 51,99 m²):

ca. 08,44 m² Flur
ca. 02,59 m² Diele
ca. 08,41 m² Zimmer (Arbeitszimmer)
ca. 12,46 m² Zimmer (Kinderzimmer 1)
ca. 16,24 m² Zimmer (Kinderzimmer 2)
ca. 03,85 m² geplantes Badezimmer (noch nicht fertiggestellt)

Kellergeschoss (insgesamt zirka 67,22 m² bei Deckenhöhe von ca. 1,65 m):

ca. 09,87 m² Flur
ca. 15,36 m² Kellerraum
ca. 18,83 m² Kellerraum
ca. 13,40 m² Kellerraum
ca. 09,76 m² Kellerraum

Wie stets bieten wir Ihnen den Service einer kompletten virtuellen Besichtigung zur Vorbereitung einer etwaigen Realbesichtigung und natürlich zu Ihrer eigenen Objektvorprüfung auf Eignung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküche) nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.