Die Stadt Wittenberge bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Der Ort liegt im Landkreis Prignitz und ist sogleich auch die größte Stadt der Prignitz. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Auch Freizeiteinrichtungen, wie Kino, Schwimmbad, ein Indoor Spielplatz, Sportplätze und einiges mehr bieten auch den jungen Leuten genügend Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten. Besonders beliebt in den warmen Monaten ist der Elberadweg. Dieser ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden. Auch die Elbpromenade der Stadt ist mittlerweile ein Anziehungspunkt für Touristen, aber auch Einheimische geworden. Eine besondere Attraktion sind die jährlich wiederkehrenden Elblandfestspiele auf dem Gelände der "Alten Ölmühle". In der Innenstadt von Wittenberge sorgt das Kultur- und Festspielhaus immer wieder für kulturelle und musikalische Veranstaltungen.

Das Grundstück selbst liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung in ruhiger Lage.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine angenehme Lage besticht. Das freistehende Eigenheim in traditioneller Bauweise könnte Ihr neues Zuhause werden!
Das Haus verfügt über ein solides Mauerwerk mit Putzfassade und ein 2003 saniertes Satteldach, das mit hochwertigen, glasierten Tonziegeln und darunter liegende Unterspannfolie gedeckt ist. Die zweifach verglasten Holz-Verbundfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse in den Räumen.
Die Immobilie wird über eine effiziente Erdgaszentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Die elektrischen Leitungen und die Fenster sind aus dem Stand der Sanierungen in den 1970er Jahren.

Sie betreten das Haus durch den Eingang an der rechten Giebelseite und gelangen in einen Flur. Auf der rechten Seite finden Sie den Zugang zum kleinen Keller und zur Heizungsanlage, während sich links ein Wannenbad befindet. Gegenüber führt ein weiterer Flur zur Einbauküche und zum gemütlichen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum Dachgeschoss ist ebenfalls von hier aus möglich.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, der Flur im Dachgeschoss ermöglicht den Zugang zum Spitzboden. Dieser dient lediglich als Abstellfläche.

Erleben Sie die Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität in diesem Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie, die in einer gepflegten Wohnsiedlung liegt. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Komfort und Privatsphäre.

Die Frontseite der Immobilie verfügt über einen gepflegten Vorgarten. Eine gepflasterte und betonierte Auffahrt führt zur geräumigen Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Dahinter befindet sich noch ein kleinerer Abstellraum mit Zugang in den Garten.

Der Gartenbereich ist ideal für Naturliebhaber. Mit Rasen, diversen Stauden, Sträuchern und Obstbäumen gestaltet, lädt er zur Entspannung ein. Für die Bewässerung des Gartens ist ein separater Gartenwasserzähler vorhanden. Zwei Nebengelasse, abgegrenzt durch Ethernitwände, bieten Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten. Der Einsatz von Asbest ist nicht abschließend geklärt.

Diese Immobilie kombiniert Funktionalität und Naturnähe und wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden.