Die Immobilie befindet sich in Falkenberg, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Tauche im Landkreis Oder-Spree, eingebettet in die reizvolle Kulturlandschaft des östlichen Brandenburgs. Dieser idyllisch gelegene Teil der Gemeinde zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und eine intakte, von Landwirtschaft und Natur geprägte Umgebung aus. Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte und das ruhige, entschleunigte Leben auf dem Land sucht, findet hier einen Ort, an dem Naturverbundenheit und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Ob beim Spaziergang entlang der Feldwege, beim Radfahren durch lichte Kiefernwälder oder beim morgendlichen Kaffee auf der eigenen Veranda – hier genießt man echte Ruhe, frische Landluft und einen weiten Blick über die Brandenburger Landschaft. Besonders für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die nach einem naturnahen Lebensmittelpunkt suchen, ist diese Lage ein echter Geheimtipp.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur überraschend komfortabel. Die nur wenige Kilometer entfernte Kreisstadt Beeskow bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas, Gastronomie und einen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Von hier aus erreicht man schnell Städte wie Fürstenwalde, Frankfurt (Oder) oder sogar Berlin, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in gut einer Stunde erreichbar ist. Die moderne PlusBus-Linie 440 verbindet Falkenberg regelmäßig mit den umliegenden Orten und erleichtert so den Alltag – auch ohne eigenes Fahrzeug.

Die zum Amt Tauche gehörende Gemeinde selbst besteht aus zwölf Ortsteilen und zählt insgesamt rund 3.800 Einwohner. Sie liegt am Südrand des Naturparks Dahme-Heideseen und nahe der Spree, die sich durch die Region schlängelt und zu Bootsfahrten, Spaziergängen am Ufer und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Tauche ist bekannt für seine landschaftliche Vielfalt, seine weiten Agrarflächen und die traditionsreiche Landwirtschaft, aber auch für kulturelle Veranstaltungen wie das jährliche Trebatscher Oktoberfest oder verschiedene Dorffeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen.

Nicht zuletzt bietet die Amtsgemeinde Tauche mit seinen kleinen Läden, lokalen Handwerksbetrieben und engagierten Einwohnern ein Umfeld, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird – freundlich, hilfsbereit und familiär. Die Gemeindeverwaltung unterstützt aktiv das Leben vor Ort, fördert Vereinsarbeit und kulturelles Engagement und trägt damit wesentlich zur hohen Lebensqualität bei, die dieser Landstrich auszeichnet.

Falkenberg vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Raums mit einer erstaunlich guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Wer hier lebt, muss sich nicht entscheiden zwischen Natur und Infrastruktur – beides ist in angenehmer Balance vorhanden.

Ländliche Idylle statt Großstadtlärm!
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr etwa 1930 bietet einen idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben auf dem Land, Ruhe und Raum für persönliche Entfaltung schätzen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, verbindet die Immobilie historischen Charakter mit bereits erfolgten, durchdachten Modernisierungen.

Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich nahezu vollständig auf das Erdgeschoss. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre zum Herzen des Alltags wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen kleinen, praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Böden sind je nach Bereich mit Auslegware, Parkett oder Fliesen versehen, eine kleine Veranda schafft zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen. Über die zentrale Diele gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet; darüber hinaus besteht Ausbaupotenzial im Dachboden.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden 2019 die Fenster durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, teils mit Jalousien, teils mit Insektenschutz ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig erneuert, und zwischen den Jahren 2020 und 2022 erfolgte eine komplette Neuverlegung der Elektrik im Erdgeschoss, wobei auch im Obergeschoss bereits mit der Erneuerung begonnen wurde. Ebenfalls wurde der Außenbereich mit elektrischen Leitungen verkabelt. In den Wohnräumen und im Flur haben Sie noch ausreichend Gestaltungsspielraum. Ob an den Wänden oder den Türen - hier ist Ihre Kreativität gefragt.

Das etwa 1.992 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, begrünt und bepflanzt. Neben dem Wohnhaus befinden sich hier ein massives Nebengebäude, eine Garage sowie eine große Scheune, die zuletzt zur Pferdehaltung genutzt wurde und sich hervorragend für eine weitere Tierhaltung eignet. Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen direkt hinter dem Ortsausgang zu täglichen Ausflügen in die Natur ein und unterstreicht den besonderen Reiz dieses Anwesens.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 424.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.319,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.