Die charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Mockau-Süd in Leipzig, einer der aufstrebenden Metropolen Deutschlands. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Arbeitsweg und Freizeitaktivitäten in der Innenstadt besonders komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen ein, während kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote eine hohe Lebensqualität sichern. Die Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Wohngefühl.

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes in der begehrten Lage von Leipzig, Mockau-Süd. Diese gemütliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² zwei gut proportionierte Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich als erholsamer Rückzugsort. Die Wohnung ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die den schnellen Einzug ermöglicht. Diese attraktive Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil mit historischem Flair im charmanten Leipzig verbinden möchten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und diese bezaubernde Wohnung als Ihr neues Zuhause in Betracht zu ziehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gebäude:
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900, mit umfassender Kernsanierung im Jahr 2000
- Denkmalgeschützte Immobilie

Raumaufteilung:
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Großzügiger zentraler Flur, der alle Räume verbindet
- Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Separate Küche für kulinarische Entfaltung
- Tageslichtbad mit Fenster und komfortabler Badewanne

Austattung & Extras:
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten durch inklusive Keller
- Eigener Stellplatz vorhanden

Mietsituation:
- Die Wohnung steht derzeit leer und bietet Potenzial zur individuellen Sanierung und Gestaltung

Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: 275,-€
-> Stand Wirtschaftsplan\'25
- Gesamt IHR: 17.602,-€
- Anteil IHR: 2.148,-€
-> Stand Hausgeldabrechnung\'23
*Info: die nächste Versammlung ist im Dezember, neue Zahlen folgen

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Team von Rosenberg Immobilien hilft Ihnen bei Fragen gerne weiter.