Die Immobilie ist in ruhiger Lage in der Ulmenstraße in der Kreisstadt Plön gelegen.

Aufgrund der Ruhe und Nähe zum Schöhsee und dem angrenzenden Wald zählt das Wohngebiet zu den begehrten Lagen von Plön. Im direkten Umfeld befinden sich ein Kindergarten, die Breitenauschule sowie Bushaltestellen. Zudem erreichen Sie den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See in wenigen Minuten.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Stadt Plön bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und vier gut proportionierten Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die ihre individuellen Gestaltungsideen in einem Haus verwirklichen möchten.

Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 modernisiert und befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf. Es wird Zeit das Potential dieser Immobilie wieder zu erwecken, denn hier können Sie sich voll und ganz nach Ihren eigenen Wünschen verwirklichen und Ihre Eigeninitiative einbringen. Zeigen Sie Ihr handwerkliches Geschick und gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das gepflegte Grundstück von 394 m² bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden auf der Terrasse. Nutzen Sie die sonnigen Tage, um Ihren eigenen kleinen Rückzugsort zu gestalten, und das mitten in der beliebten Lage von Plön.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potential der Immobilie in gefragter Lage Plöns und vereinbaren einen Termin mit uns.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbausweise
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Kfz-Stellplatz
+ Beliebte Lage in Plön

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Offene Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Badezimmer mit Badewanne

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres individuell nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Duschbad mit Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLER:

+ Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Hausanschlussraum
+ Weiterer Kellerraum
+ Großer Hobbykeller

Zu beachten: In der angegebenen Warmmiete sind nur die Kosten für Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer einberechnet. Für weitere Nebenkosten werden keine Vorauszahlungen an den Eigentümer geleistet – der Mieter meldet sich eigenverantwortlich bei den jeweiligen Versorgern an und rechnet direkt mit ihnen ab. Eine klassische Nebenkostenabrechnung entfällt somit.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.