Willkommen an der Mosel! In malerisch schöner Umgebung zwischen Moselufer und Südeifelhöhen liegt dieses Anwesen im Herzen der Gemeinde Ernst. Komfortabel bietet sich Ihnen dort ein attraktives Angebot an Gast- und Weinhäusern. So können Sie (oder auch Ihre Gäste) uneingeschränkt Genuss erleben.

Mit seinem milden Mikroklima und reichhaltigen Freizeitangebot ist es der perfekte Rückzugsort für Erholungssuchende. Gut ausgebaute Wanderwege durch die urwüchsige Mosellandschaft, romantische Burgen, der Wild- und Freizeitpark Klotten (ca. 12 km) sowie die Kreisstadt Cochem (ca. 5 km) mit Reichsburg, Sesselbahn, Erlebnisbad und vielen Besonderheiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Gemeinde Ernst wie u.a. ein Supermarkt, eine Bäckereifiliale, ein Metzger und eine Bankfiliale. Auch für das leibliche Wohl besteht in direkter Nähe eine gute Auswahl.

Zahlreiche Geschäfte, alle Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Banken, Verwaltung etc. befinden sich in den nahegelegenen Orten Cochem und Zell. Ein Autobahnanschluss zur A48 Koblenz/Trier ist in ca. 25 Minuten gegeben (Auffahrt Kaisersesch).

Die nächste Bahnstation, auf der stündlich Züge der Deutschen Bahn halten, erreichen Sie innerhalb von ca. 5 km (Stadt Cochem). Die nächste Bushaltestelle liegt (zu Fuß) nur ca. 100 Meter entfernt. So sind Sie nicht zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen und der Ort durchaus auch für Pendler interessant. Im Dorf steht Ihnen u.a. eine E-Ladesäule sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen zur Seite.

Ein Kindergarten steht für die Kleinen vor Ort zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich in der, ca. 3 km entfernten, Gemeinde Bruttig-Fankel und alle weite-ren Schulen (bis hin zu Berufsschule und Gymnasium) finden Sie in Cochem.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Sommer wie Winter) stehen für Sie bereit und müssen nur noch durch Sie erkundet werden (Kanutouren, das Mosellandmuseum).

Natürlich ist die Region mit dem Moselsteig (Etappe 18 - Beilstein Cochem), den Weinfesten und Sehenswürdigkeiten für Ihren Urlaub attraktiv; durch die angenehme Infrastruktur können Sie hier jedoch schlicht beides verbinden und einen neuen Lebensmittelpunkt finden.

Hier erleben Sie ein angenehmes Klima, ein ländlich intaktes Umfeld und werden sich rasch wohlfühlen.

- 56814 Ernst (Mosel)
- Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten inkl. Garage, Stellplätzen, Innenhof.
- Erdgeschosswohnung, 2 Obergeschosswohnungen, 1 Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1892
- Wohnfläche ca. 241 m²
- Nutzfläche ca. 164 m² (inkl. Keller)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1989)
- Grundstück 649 m²
- Endenergiebedarf 315,2 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 28.08.2034, 98,8 kg/CO2e/(m² a)




Sie suchen ein Zuhause im Moseltal? Es sollte eine vielseitige Nutzung aufweisen wie z.B. als Mehrgenerationenhaus, als geräumiges Einfamilienhaus, als Drei- oder gar Vierfamilienhaus und mehr...? Hier bieten sich Ihnen viele Varianten, wobei sich das teilw. vermietete - Anwesen hervorragend als Mietimmobilie für Sie eignen kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr zukunftssicheres Zuhause in der Gemeinde Ernst (Mosel).

Das Erdgeschoss besitzt die größte Einheit mit einer Fläche von ca. 100 m² und bietet Ihnen einen offenen Küchen-/Essbereich (mit angrenzender Speisekammer), ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Bad en Suite), ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) sowie ein Arbeitszimmer.

Das Wohnzimmer besitzt eine originale mit Stuck verzierte Decke, welche den Charakter des Hauses unterstreicht. Zudem ist der Flur mit dem ursprünglichen Fliesenboden ausgestattet.

Diese Einheit besitzt zwei Zugänge, so dass Sie zum einen von dem Treppenhaus begehbar ist und zum anderen über den vorderen Haupteingang des Hauses. So ist vorderseitig ein Freisitz vorhanden, um die schönen Tage des Jahres zu genießen.

Eine massive, geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches derzeit in zwei Einheiten unterteilt ist.

Wohnung 1 besitzt eine Größe von ca. 47 m² und bietet Ihnen eine Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss).

Wohnung 2 (ca. 56 m²) stellt für Sie einen offenen Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad (inkl. Dusche, WC und Waschbecken).

Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, welcher ausreichend Fläche für den ein oder anderen Grillabend bereithält.

Im Dachgeschoss wurde eine weitere Einheit (mit ca. 39 m² Wohnfläche) geschaffen, die sich in einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer unterteilen.

Der daneben befindliche Dachraum stellt allerlei Abstellfläche parat oder (nach Nutzungsänderung) weiteres Ausbaupotential.

Im Gewölbe des Hauses finden Sie nicht nur Stauraum, sondern auch den Heizungs- sowie Öltankraum.

Ihr Fahrzeug kann in einer geräumigen Garage Platz finden oder auch auf den 4-5 Stellplätzen, die sich auf dem Grundstück befinden.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!
Sie werden sich zügig einleben; es gibt viel zu entdecken.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.