Ein modernisiertes Wohnensemble vor den Toren der Hansestadt Anklam (10 km bis zum Stadtzentrum) und nicht weit (ca. 1km) zum Badesee. Zum Stettiner Haff mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten und zur Insel Usedom ist es auch nicht weit.
Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND AUFNAHMEN FORDERN SIE BITTE DAS KOMPLETTE EXPOSE AN.
Wir bieten Ihnen eine Top-Investition in der Nähe der Hansestadt Anklam. Ein großes Grundstück mit vier Wohneinheiten in einem Reihendoppelhaus und einem Doppelhaus. Dieses Wohnensemble mit seinen massiv gebauten Wohnhäusern ist einmal etwas ganz anderes. Verschiedene Hausgrößen garantieren einen gesunden Mix für die Vermietung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aber auch Eigennutzung, vebunden mit der Vermietung, ist möglich, ein freies Reihenhaus, zu dem noch komplett möbliert, ist hierfür bereits vorhanden.

Die Gebäude sind komplett modernisiert und auch modern ausgestattet, eine Photovoltaikanlage wurde ebenso installiert.
Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt und ist komplett eingezäunt. Spiel- und Erholungsflächen sind ausreichend vorhanden, drei der Häuser haben überdachte Terrassen. Für die Wohngemeinschaft wurden ein rustikaler Sitzbereich und gemeinschaftlich genutzte Rasenflächen geschaffen.

Abgerundet wird unser Angebot mit dem Garagengebäude für zwei Fahrzeuge, das massive und auch modernisierte Büro- und/oder Werkstattgebäude mit dem Carport für einen Transporter und die Carportanlage für weitere vier Fahrzeuge und Lagerräumen.

Die Innenaufnahmen sind im freiem Reihenhaus und in einer Doppelhaushälfte erstellt worden. Die weiteren Häuser sind im gleichen Standard (natürlich ohne Möblierung) ausgestattet.

Für weitere Informationen, der Vereinbarung einer Besichtigung und Details zu den Mietverträgen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Immobilienportal.
Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

REIHENDOPPELHAUS
HAUS 13 - Wohnfläche ca. 102 m2 über zwei Wohnebenen
leerstehend
Erdgeschoß
- Küche mit Terrassenzugang, Einbauküche, PVC-Belag
- Diele mit Innentreppe, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Kachelofen, PVC-Belag
- Eßzimmer, PVC-Belag
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- überdachter Sitz- und Terrassenbereich
Dachgeschoß
- Flur, PVC-Belag
- Schlafzimmer, PVC-Belag
- Kinderzimmer, PVC-Belag
- Kinderzimmer, PVC-Belag
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fliesenboden
HAUS 14 - Wohnfläche ca. 64 m2
vermietet
Erdgeschoß
- Küche mit Einbauküche, Vinyllaminat
- Diele mit Innentreppe, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Vinyllaminat
- Schlafzimmer, Vinyllaminat
- Kinderzimmer, Vinyllaminat
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Dachgeschoß
- vollwertige Holz-Innentreppe
- nicht ausgebaut, Kaminofen, Dielenboden
Für dieses Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.09.2035
Der Endenergiebedarf beträgt 114,35 kwh/(m²*a).
Energieeffizenzklasse D.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.

DOPPELHAUS
HAUS 15 - Wohnfläche ca. 105 m2 über zwei Wohnebenen
vermietet
Erdgeschoß
- Flur mit Innentreppe, Massivholz, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Wohnzimmer, Vinyllaminat
- Eßzimmer, Vinyllaminat
- Zimmer/Wirtschaftsraum, Vinyllaminat
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- überdachter und verglaster Sitz- und Terrassenbereich
Dachgeschoß
- Flur, Teppichboden
- Kinderzimmer, Teppich auf Holzdiele
- Schlafzimmer, Teppich auf Holzdiele
- Bad mit Wanne, Vinyllaminat
HAUS 16 - Wohnfläche ca. 85 m2 über zwei Wohnebenen
vermietet
Erdgeschoß
- Flur, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Kachelofen, Vinyllaminat
- Küche mit Innentreppe, Fliesenboden
- Schlafzimmer, Vinyllaminat
- Kinderzimmer, Vinyllaminat
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- überdachter Sitz- und Terrassenbereich
Dachgeschoß
- Galerie als Arbeitsbereich, Vinyllaminat
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
- Dachboden als Ausbaureserve
Für dieses Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.09.2035.
Der Endenergiebedarf beträgt 117,98 kwh/(m²*a).
Energieeffizenzklasse D.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.

NEBENHAUS WERKSTATT
komplett erschlossen für einen modernen Gewerbebetrieb
oder den eigenen Werkstattbereich
Nutzfläche Erdgeschoß ca. 40 m2
- eigene Flüssigastherme
- Erdgeschoß ausgebaute Werkstatt
- Dachgeschoß ausgebaut, genutzt als Lagerfläche, Laminatboden

AUSSTATTUNGEN WOHNHÄUSER
Haus Nr. 13 und 14
um 2010 Generalsanierung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Putzfassade, tlw. mit Dämmung
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Nachtspeicherheizung Elektro
- biologische Kläranlage, Baujahr 2017
Haus Nr. 15 und 16
um 2000 Generalsanierung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Putzfassade, tlw. mit Dämmung
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Flüssiggas-Brennwertherme
- biologische Kläranlage, Baujahr 2017
- Photolvotaikanlage, Baujahr 2022


AUSSENBEREICH:
- teilweise überdachte Sitzbereiche, Garten, Ruhebereich
- befestigte Zuwegungen, Terrassen
- Doppelgarage mit Laggerraum im Dachboden
- Vierfach-Carportanlage mit Abstellflächen
- Carport für Transporter
- PKW-Stellflächen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 117.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.