Lage

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet unweit zum Stadtzentrum von Illertissen gelegen.
Das Gesundheitszentrum Illertissen befindet sich in der direkten Nachbarschaft, zwei Straßen weiter.

Die Stadt Illertissen ist liebens- und lebenswert. Innovative Unternehmen bieten sichere Arbeitsplätze. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Berufsschule, sind vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmarkt als auch jede Menge Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés lassen keine Wünsche offen.

Der direkte Anschluss an die A7 und der zentral gelegene Bahnhof bieten die Möglichkeit, den Arbeitsplatz, als auch Einkaufsmöglichkeiten über Illertissen hinaus schnell zu erreichen. Die naheliegenden Städte Ulm und Memmingen erreichen Sie somit in nur wenigen Minuten. Erholungssuchende sind außerdem in weniger als 30 Minuten im Allgäu.

Diese Mikrowohnungen sind kleine, aber feine Wohnungen mit einer typischen Größe von etwa 20 bis 40 Quadratmetern. Sie sind perfekt für Singles, Studenten oder Berufstätige, die in städtischen Gebieten leben und arbeiten möchten. Trotz ihrer geringen Größe bieten diese Mikrowohnungen eine moderne und effiziente Raumnutzung, um den Bewohnern ein komfortables Wohngefühl zu vermitteln. Viele Mikrowohnungen können mit intelligenten Möbeln und raumsparenden Lösungen ausgestattet, um den begrenzten Platz optimal zu nutzen. Diese Wohnungen sind eine großartige Option für alle, die ein urbanes Leben mit geringeren Wohnkosten und weniger Unterhaltungsaufwand suchen.


Das angebotene moderne Appartment-Wohnhaus verfügt über 15 gut geschnittene Wohnungen.
Alle Appartements verfügen über einen Balkon und jedes Bad hat ein Fenster.
Dies ist möglich, da alle Wohnungen über einen Laubengang zu erreichen sind.

Zwei der Dachwohnungen verfügen außerdem über Terrassen. Durch die gut durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume bietet das Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bei 11 Garagen bietet das Objekt für fast jedes Appartement einen absperrbaren Stellplatz. Jedes Appartement hat obendrein einen Kelleranteil.

Die Mieteinnahmen betragen gesamt jährlich (Nettokaltmieten): 78.000,00 €
Die Größen der Wohnungen sind bestens als Kapitalanlagen geeignet.

Die Teilung für das Objekt nach §8 WEG besteht noch nicht.

* Großzügiges Grundstück und bequeme Zufahrt zu allen Garagen.
* Sehr gute Apartmentschnitte mit Balkon oder Terrasse.
* Elektrische- und Wasserversorgung auf dem aktuellen technischen Stand,
* Zentrale Ölheizung für Wasser- und Heizungswärme.
* Balkontüren und Fenster wurden in Kunststoff erneuert,
* Teilweise Echtholzparkett in den Appartements,
* Alle Bäder verfügen über Fenster mit Tageslicht,
* Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
* Gepflegte Außenanlage mit Fahrradabstellplatz, Möglichkeiten um Wäsche aufzuhängen,

Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Immobilien Bewertungspreis. Kaufgebote müssen immer schriftlich mit einer Bankbestätigung abgegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer an, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten.

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. PAYA-IMMOBILIEN in Friedberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag u. Gunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notargebühren trägt der Käufer.