Die Immobilie befindet sich in Staßfurt, Ortsteil Neundorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Salzlandkreis.
Neundorf liegt nur wenige Minuten vom Staßfurter Stadtzentrum entfernt und verbindet dörfliche Idylle mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Staßfurt sowie den angrenzenden Ortsteilen und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Über die nahegelegene B 180 sowie die A 14 und A 36 erreicht man die Städte Magdeburg, Aschersleben und Halle (Saale) in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen in die Region.

Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: In der Nähe laden Felder, Wiesen und Radwege zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich bietet Staßfurt mit dem Strandbad Löderburger See, dem Tierpark sowie vielfältigen kulturellen Angeboten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Damit vereint die Lage in Staßfurt-Neundorf ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Diese um 1864 erbaute Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit viel Raum für Ihre eigenen Wohnideen.
Auf rund 72,69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dank des ausbaufähigen Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche ganz nach Ihren Bedürfnissen erweitern – perfekt, wenn Sie zusätzlichen Platz schaffen möchten.

Das etwa 638,00 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen im Grünen ein und bietet reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Windfang, der in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne sowie auf der linken Seite die Küche mit einem angrenzenden, individuell nutzbaren Zimmer.
Rechtsseitig befindet sich das Wohnzimmer, an das ein weiteres Schlafzimmer anschließt – ein Grundriss, der kurze Wege und Gemütlichkeit vereint.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Der Teilkeller sorgt für nützlichen Stauraum und nimmt die Hausanschlüsse auf.

Der befestigte Hof sowie die massiven Nebengebäude mit Doppelgarage schaffen zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lager, Werkstatt oder für Ihr Hobby.

Verleihen Sie diesem Haus neuen Glanz und gestalten Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort, in dem sich historischer Charakter und modernes Wohnen harmonisch verbinden.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- kompakte Wohnfläche
- Erweiterungspotenzial durch Dachgeschossausbau
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Teilkeller
- Doppelgarage
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- befestigter Hof
- großer Garten
- Brunnen
- Kachelofen


Sanierungen / Modernisierungen:

- 1995 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 1995 Gaszentralheizung
- 2001 Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden (vereinzelt)
- 2004 Wasserleitungen
- Elektroleitungen teilweise Kupfer & Aluminium
- Putzfassade

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen