Die Stadt Wittenberge bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Der Ort liegt im Landkreis Prignitz und ist sogleich auch die größte Stadt der Prignitz. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Auch Freizeiteinrichtungen, wie Kino, Schwimmbad, ein Indoor Spielplatz, Sportplätze und einiges mehr bieten auch den jungen Leuten genügend Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten. Besonders beliebt in den warmen Monaten ist der Elberadweg. Dieser ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden. Auch die Elbpromenade der Stadt ist mittlerweile ein Anziehungspunkt für Touristen, aber auch Einheimische geworden.

Das Grundstück selbst liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung in ruhiger Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seine solide Bausubstanz überzeugt. Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch modernisierte Elemente, die den Wohnkomfort unterstreichen.

Das im Jahr 2014 erneuerte Satteldach ist mit hochwertigen Tonziegeln versehen und optimal gedämmt, ebenso wie die oberste Geschossdecke. Die zwei großzügigen Schleppgauben sind im Zuge der Dachsanierung neu eingebaut worden, um den Wohnraum im Dachgeschoss zu vergrößern. Die 36,5 cm starken Außenwände sind nachträglich mit robusten Styroporplatten gedämmt und strahlen dank ihres hellen Putzanstrichs eine einladende Freundlichkeit aus. Erst in diesem Jahr ist die Fassade an zwei Seiten des Hauses neu gestrichen worden und der Sockelbereich hat an den beiden Seiten einen ansehnlichen Buntsteinputz bekommen. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, die ab 1992 erneuert wurden, gewährleisten hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Außenjalousien sind ebenfalls vorhanden. Die elektrischen Leitungen im Wohnbereich sind im Zuge der Sanierung ab 2014 erneuert worden. Lediglich im Keller sind teilweise noch alte Leitungen. Die Heizungsrohre wurden überall erneuert, auch im Keller. Der vollständig beheizte Keller beherbergt neben dem Heizungsraum eine Werkstatt, eine Speisekammer und weitere praktische Abstellmöglichkeiten.


Im Hochparterre empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein großes Schlafzimmer bietet Rückzugsraum, während das hochmoderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ihre tägliche Wellnessoase wird. Ergänzt wird das Ganze durch ein separates Gäste-WC, das mit einem außergewöhnlichen Detail begeistert: einem im Fußboden eingelassenen, beleuchteten Glaskasten mit historischen Dekorationsmaterialien aus dem Baujahr.

Über eine elegante, viertel gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ideal für Gäste oder als eigener Bereich für Familienmitglieder. Der vom oberen Flur aus zugängliche Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zuverlässige Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1992, die ebenso die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur geräumigen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Bausubstanz, die durch zeitgemäße Modernisierungen ergänzt wird. Lassen Sie sich von diesem Refugium überzeugen, das Ihnen ein angenehmes und stilvolles Wohnen ermöglicht.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Tel/DSL

Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Dieses exquisite Grundstück bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Komfort. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich besticht durch seinen üppig begrünte Rasenflächen, die von kunstvoll angelegten Inseln aus winterharten Stauden, Sträuchern und Blumen durchzogen werden. Diese beeindruckende Gartenlandschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Highlight des Anwesens ist die neu errichtete Gartenlaube in hochwertiger Holzbauweise. Diese bietet nicht nur ein charmantes Ambiente, sondern auch alle notwendigen Annehmlichkeiten für Übernachtungsgäste. Die Gartenlaube ist ausgestattet mit einem WC, einem gut durchdachten Küchenbereich mit kleiner Sitzgelegenheit sowie einem angrenzenden Wohnraum, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt. Von hier aus eröffnet sich ein wundervoller Blick auf den Garten.

Die Überdachung der Terrasse bietet Schutz und Komfort, sodass Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen können. Dekorative Elemente unterstreichen den stilvollen Charakter dieses Außenbereichs. Direkt angrenzend befindet sich eine offene Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Abende bietet.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2015 erneuerte Umzäunung des Grundstücks, die für Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Die doppelte Auffahrt, die erst in diesem Jahr neu gepflastert wurde, ist ebenfalls ein Blickfang und bietet bequemen Zugang, abgetrennt durch eine kunstvolle Blumeninsel.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Paradies für all jene, die das Leben im Freien schätzen und gleichzeitig den Komfort moderner Annehmlichkeiten genießen möchten. Es ist die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung zu entdecken.