Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 118 Quadratmeter und die Nutzfläche 46 Quadratmeter. Das Haus verfügt über ein Gartenhaus und ein scheunenähnliches Nebengebäude. Es wurde in den Jahren 1954/55 erbaut, wobei das Gartenhaus vermutlich Anfang bis Mitte der 1980er Jahre hinzugefügt wurde. Zwischen 1970 und 2010 wurden Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt. Zudem gibt es ein ungenutztes Gartenstück von 113 Quadratmetern.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Kellerraum und der Hausanschluss-/Heizungsraum auf insgesamt 46 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer auf 65 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Balkon auf 53 Quadratmetern. Schließlich gibt es im Nebengebäude zwei einfache Schlaf- oder Hobbyräume.

Raumhöhen in verschiedenen Stockwerken: Kellergeschoss: 2,10 Meter, Erdgeschoss: 2,50 Meter, Dachgeschoss: 2,25 Meter, Spitzboden: 2,65 Meter. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Thermenheizung, die etwa aus dem Jahr 1997/98 stammt. Es gibt außerdem Elektro-Einzelöfen im Spitzboden. Es wurden Bauschäden und Mängel festgestellt, wie zum Beispiel leichte Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden im Keller, teilweise angerostete Abwasserleitungen, möglicherweise teerhaltiges Trägermaterial des Bodenbelags im Dachgeschoss (Linoleumimitat), und es besteht möglicherweise Asbest in der Verkleidung der Gauben auf der Ostseite sowie in den Dacheindeckungen des Gartenhauses und Nebengebäudes.


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Verkehrswert: 236.200,00 EUR.

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