Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Für Berufspendler bietet die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 108 m² ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Fünf Zimmer verteilen sich auf die Ebenen und schaffen viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Das Grundstück umfasst ca. 131 m² und überzeugt durch seine praktische Nutzungsmöglichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und so eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen schafft. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der sich über den Kelleraufgang zusätzlich erschließt und damit besonders praktisch erreichbar ist. Der Vollkeller bietet neben dem Gartenaufgang viel zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon im ersten Obergeschoss, der direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz unmittelbar vor dem Haus, der für kurze Wege und bequemes Parken sorgt.

Mit seiner gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, wohnlichen Details, wie Kamin und Balkon, sowie funktionalen Vorteilen, wie dem Vollkeller mit Gartenaufgang, stellt dieses Haus eine attraktive Immobilie dar, die sowohl Gemütlichkeit als auch Alltagstauglichkeit vereint.