Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts ist die Stadt Bad Reichenhall als Kur- und Urlaubsort bekannt und beliebt, seit 1890 trägt sie das Bad im Namen und 1899 wurde der Stadt das Prädikat eines Königlich Bayerischen Staasbades verliehen. Die Kurstadt liegt im Saalachtal, eingerahmt von den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen.
Exponierte Stadtlage in Bad Reichenhall mit bester Verkehrsanbindung.

Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla, Bauzeit um die Jahrhundertwende, ist malerisch-asymmetrisch gegliedert mit Ziererkern, Terrassenvorbauten und Fachwerktürmchen, bestehend aus 3 übereinander liegenden Wohnungen, voll unterkellert. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes steht ein nicht denkmalgeschütztes separates Gebäude mit 5 Garagen und 1 darüber liegenden Wohnung mit Balkon. Alle 4 Wohnungen und die 5 Garagen sind bestens vermietet. Die bezaubernde Villa wurde 2005 umfangreich renoviert, insbesondere die Badezimmer, Böden (Parkettböden) sowie Fenster mit Marmorfensterbänken. Die Raumgestaltungen sind sehr ansprechend. Der Kaufpreis orientiert sich nach dem Grundstückswert und der Beschaffenheit der Gebäude.
Der Käufer hat die Möglichkeit, das Anwesen auf seine Kosten nach Wohnungseigentumsgesetz aufzuteilen.