Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend der historischen Stadt Rottweil, die als älteste Stadt Baden-Württembergs bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar sind. Die malerische Altstadt von Rottweil, mit ihren beeindruckenden Bauwerken und kulturellen Angeboten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung besticht zudem durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen und ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, das Naturfreunde und Sportliebhaber gleichermaßen begeistert. Dieses Wohngebiet in Rottweil bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Familien und all diejenigen, die das ruhige und zugleich gut angebundene Leben in einer traditionell geprägten Stadt schätzen. www.rottweil.de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rottweil! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Treppenhaus, ein Gästebad mit moderner Dusche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem gemütlichen Frühstücksbalkon bietet. Die voll ausgestattete Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet auch Zugang zum Balkon, ideal für entspannten Start in den Tag. Praktische Ergänzung bietet der Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, das einen eigenen Zugang zum sonnigen Balkon aufweist. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist luxuriös mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss finden Sie funktionale Kellerräume, einen Technikraum und einen direkten Durchgang zur Garage, die Platz für 1 PKW bietet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die in einem der Kellerräume untergebracht ist – der perfekte Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem charmanten Heim mit moderner Ausstattung und perfekter Lage in Rottweil Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 459.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 45.900,- €
Eigenkapital: 150.000,- €
Kredit: 354.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.331- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!