Das Reihenendhaus liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Selb.
Schnell ist das Stadtzentrum auch fußläufig erreichbar. Rad- und Wanderwege erschließen die Wälder und Wiesen. In nur wenigen Minuten ist man in der Natur.
Selbstverständlich gibt es in Selb mehrere Schulen und Kindergärten und nicht unerwähnt bleiben soll, dass Selb auch Hochschulstadt ist und interessante Studiengänge anbietet.
Die Kreisstadt mit ca. 14.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständigen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt eingebettet inmitten einer wunderbaren Landschaft. Das nahe gelegene Fichtelgebirge bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bekannt ist Selb auch durch seinen Eishockeyverein den VER Selb.
Kulturelle Einrichtungen, Sportstätten, Hallenbad und Waldbad, viele Vereine, wie Reitverein, Tennisverein, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Outlet-Center machen Selb zu einer immer beliebter werdenden, interessanten Stadt.

Das kompakte Reihenendhaus mit Anbau und eigener Garage wurde im Jahr 1957 und 1967 errichtet. Dieses Haus steht in einer sehr guten Lage von Selb und wird insbesondere Familien ansprechen, die sich nach einem Eigenheim sehnen und sich Ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Erbaut wurde dieses vollunterkellerte Reihenendhaus auf einem 607 m² großen Grundstück und stellt mit ca.133 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen, ein wahres Platzwunder dar.

Viel Platz in Ihrem neuen Heim...

- Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang. Beim Betreten gelangt man in den kleinen Flur, mit einem halb gewendelten Treppenaufgang. Links finden Sie das Gäste WC mit Garderobe. Gegenüber liegt die Küche, in der sich neben einer Einbauküche auch genügend Platz für eine Essecke findet.
Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem sonnigen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Anbau mit zwei zusätzlichen Zimmern, die als Esszimmer und/oder Home-Office genutzt werden können.

- Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Im großen Schlafzimmer wurde über eine gesamte Wand ein Schrank nach Maß eingebaut, der viel Stauraum bietet. Über die gesamte Länge schließt sich ein Südbalkon an.

- Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres kleines Badezimmer mit Wanne und WC, sowie zwei weitere ausgebaute Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Auch Kinder werden diese gemütlichen Räume direkt unter dem Himmel mit Sicherheit lieben.
Stauraum finden Sie in der Bodenkammer sowie im Keller, der in drei Räume aufgeteilt ist und auch das Gas-Heizsystem für die Zentralheizung beherbergt. Besonders praktisch ist der direkte Treppenaufgang von der Waschküche zum Garten.
Eine im Haus integrierte Garage komplementiert dieses Angebot.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns gleich für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.

ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.

ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.