Das Objekt liegt in zentraler Lage von Bremervörde und bietet dadurch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Stadt Bremervörde überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Neben den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Der Vörder See mit dem angrenzenden Natur- und Erlebnispark ist ein beliebtes Ausflugsziel und sorgt mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Veranstaltungen für hohe Lebensqualität.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraßen B71, B74 und B495 sind die umliegenden Städte wie Stade, Rotenburg (Wümme), Zeven, Bremerhaven und Bremen gut erreichbar. Auch Hamburg ist mit dem Auto oder der Bahnverbindung Richtung Stade und Bremerhaven in angemessener Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet somit zentrale Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und die vielseitigen Möglichkeiten, die es bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem Grundstück von ca. 489 m² genießen Sie großzügige Raumstrukturen, viel Helligkeit und ein grünes Umfeld – und das inmitten von Bremervörde mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schon beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit deutlich. Ein kleiner, hell gefliester Windfang führt in das freundliche Treppenhaus, das von großen Fensterflächen durchzogen ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Auch in den übrigen Zimmern sorgen breite Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich eine Praxis, die heute zu Wohnzwecken genutzt wird und dank separatem Eingang weiterhin flexibel nutzbar bleibt. Hier liegen ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer, in mehreren Räumen sind – praxisbedingt – Waschbecken integriert und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Teppichboden verlegt, im Flurbereich sowie in Teilen der übrigen Räume finden sich Fliesen.

Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die teilweise sogar elektrisch betrieben werden können und so zusätzlichen Komfort bieten. Ein Duschbad in Weiß- und Rottönen sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls von großzügigen Raumstrukturen und viel Licht geprägt ist. Ein heller Flur führt in zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne bietet.

Hinzu kommen ein Badezimmer mit Badewanne, ein charmantes Gäste-WC, ein Büro, eine weitere Küche sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit Teppichboden ausgelegt und wird durch ein gemütliches Kaminzimmer ergänzt, von dem aus eine Wendeltreppe direkt in den Garten führt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben einer Waschküche zahlreiche Abstellflächen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007 und sorgt zuverlässig für Wärme.

Der Garten bietet viel Platz, ist von gewachsenem Grün umgeben und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung – von naturnah bis modern. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich eine ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit außergewöhnlichem Potenzial. Zwar sind Modernisierungen einzuplanen, doch gerade diese bieten die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sie in bester Lage von Bremervörde zu einem einzigartigen Zuhause zu machen.

Der Energieausweis ist beantragt. Bitte beachten Sie, dass die vorliegenden Daten noch nicht abschließend geprüft sind und wir derzeit auf die Akteneinsicht warten.

- Baujahr: 1986
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Grundstück: ca. 489 m²
- Große Fensterfronten in allen Zimmern
- Außenjalousien, teilweise elektrisch
- Balkon mit Blick in den Garten
- Terrasse
- 2 Bäder (1 modernisiertes Duschbad, 1 Bad mit Wanne), 2 Gäste-WCs
- Ehemalige Praxis nutzbar als Wohnbereich, separat zugänglich
- Küchen (EG kompakt, OG weitere Küche)
- Garage direkt im Haus
- Gasheizung (Baujahr 2007)
- Garten naturnah und individuell gestaltbar
- Kamin

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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