Die Ihnen hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Laupheim, in einem gepflegten Wohngebiet, das vor allem durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Laupheim, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken aufwartet. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Hervorzuheben ist ebenfalls die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Laupheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Biberach. Die B30 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und bringt Sie in ca. 25 Minuten nach Ulm oder in etwa 15 Minuten nach Biberach.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein – sei es bei Spaziergängen im nahegelegenen Stadtpark, bei Fahrradtouren oder im weitläufigen Laupheimer Umland mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten.

Insgesamt vereint diese Lage hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sie wollen eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Laupheim kaufen? Diese im Jahr 1967 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Wohnlage von Laupheim und verfügt über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Der Eingangsbereich ist äußerst hell und bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Zudem befindet sich hier direkt die Treppe mit dem Zugang zum 1. Obergeschoss - unter der Treppe befindet sich praktischer Stauraum, der sich ideal für Alltägliches nutzen lässt.

Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnräume mit einem gemütlichen Wohn-, Esszimmer, in dem ein Nachtspeicherofen für wohlige Wärme sorgt und die kleine, gemütliche Küche. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Waschbecken und in die separate Toilette. Von hier aus haben Sie Zugang zur geschützten Sonnenterrasse und einem kleinen Garten. Bitte beachten Sie hier, dass es sich zum Teil um ein gepachtetes Grundstück von der Stadt Laupheim handelt (ca. 18 m²). Gerne kann hier der neue Eigentümer den Pachtvertrag übernehmen (10,00 €/Jahr).

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, die prima als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Alle Räume sind schön hell und wirken sehr gemütlich.

Der Dachboden ist mit Styropor gedämmt und kann noch weiter zu Wohnraum ausgebaut werden.

Bitte beachten Sie: Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Räume nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnideen umzusetzen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner, pflegeleichter Garten mit ruhigem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage mit praktischer Montagegrube direkt neben dem Haus.

Diese Doppelhaushälfte in Laupheim ist eine besondere Gelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen und gleichzeitig ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein charmantes, individuelles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Haus mit Herz und Potenzial vorstellen zu dürfen!

Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet sich bezogen auf die Bausubstand in einem absolut trockenen Zustand.

Auch die sonstige Ausstattung des Hauses finden Sie bei einer Besichtigung in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand vor. Gerne erörtern wir mögliche Modernisierungsmaßnahmen mit Ihnen persönlich.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurde der Umbau bzw. Anbau im Jahr 1967/1972 und der Bau der Garage im Jahr 1984 verwirklicht. Ebenso 1972 wurde das Dach neu eingedeckt und die Sparren mit Styropor gedämmt.

Das Haus wird im Wohnbereich mit einem Nachtspeicherofen, Baujahr ca. 2013, und mit einem Öl-Einzelofen beheizt. Das Warmwasser wird über Boiler generiert.

Im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist Teppich verlegt, die restlichen Räume dieser Etage sind mit Fliesen ausgestattet.

In den Schlafräumen im Obergeschoss befindet sich durchgängig Teppichboden.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr ganz persönliches Bild dieser besonderen Immobilie.

Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!

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