Direkt in der Eutiner Innenstadt und in unmittelbarer zum Großen und Kleinen Eutiner See ist diese Seniorenimmobilie als Kapitalanlage nicht nur von schöner Natur umgeben, sondern liegt auch in zentraler Lage von Eutin.

Eutin ist eine lebhafte Kreisstadt mit vielen kulturellen Veranstaltungen, einem herrlichen Schloss mit langer Geschichte, malerischen Straßenzügen in der Innenstadt und engagierten Sportvereinen.

Am Großen und Kleinen Eutiner See und mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen, verfügt die Stadt Eutin, die auch "Rosenstadt" genannt wird, über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Kindergärten und alle öffentlichen Schularten sind hier gegeben. Gleiches gilt für die umfassende ärztliche Versorgung.


Neben Allgemeinmedizinern gibt es diverse Fachärzte und eine Ameos Klinik vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der charmanten Innenstadt und auch in den nahegelegenen Randgebieten.
Eine gute Bus- und Bahnanbindung existiert zur Landeshauptstadt Kiel sowie nach Lübeck und Hamburg.
Über die B76 ist die A1 ist die Ostsee in ca. 15 Minuten erreicht.

Seniorengerechte Eigentumswohnung im betreutem Wohnen.

Die gepflegte Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten und separaten Eingängen wurde 2004 erbaut.

Zudem sind 91 weitere Pflegezimmer für die stationäre Pflege im Haupthaus an der Peterstraße vorhanden. Auch ein ambulanter Pflegedienst ist in der Anlage zu finden. Somit stehen den Bewohnern der Wohnanlage immer beratende Kontaktpersonen vor Ort und telefonisch zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden von dem Betreiber für 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption gepachtet.

Der Betreiber ist die Alloheim Gruppe als Muttergesellschaft der Pro Talis und gehört zu einem der größten Betreiber von Senioren-Residenzen in Deutschland.

Als Eigentümer haben Sie immer Vorrecht auf freiwerdende Wohneinheiten, wenn ein Angehöriger oder Sie selbst in eine der Wohnungen einziehen möchten.

In der Wohnanlage für Betreutes Wohnen erwartet Sie diese vollständig barrierefreie und rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung.

Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Küche mit praktischem angrenzenden Abstellraum, bietet die Wohnung komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Der garantierte Mietzins beträgt 813,62€/Monat = 4,64% Mietrendite (Stand Oktober 2024).

Gemeinsame Freizeitangebote, verschiedene Veranstaltungen sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine Gaszentralheizung.

Gute Gründe für Kapitalanleger & selbstnutzer per bevorgutem Belegungsrecht:

- Langfristige monatliche Mieteinnahmen
- Absicherung dank Grundbucheintrag
- kein Mieterkontakt (Miete auch bei Leerstand der eigenen Wohnung)
- gute Finanzierungskonditionen
- steuerliche Vorteile durch Abschreibung
- konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
- Instandhaltungen im Gebäude liegen überwiegend beim Betreiber (Mieter)
- inflationsgeschütztes Investment
- automatische Mieterhöhungen (mit der Inflation)
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Solide Bausubstanz
- extrem gute Lage (Innenstadt zwischen dem kleinen Eutiner See und dem Schlosspark)

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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

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