Prenzlau, die Kreisstadt der Uckermark im Nordosten Brandenburgs, liegt verkehrsgünstig rund 120 km nordöstlich von Berlin und bildet ein regionales Mittelzentrum mit zentraler Versorgungsfunktion. Die Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine solide wirtschaftliche Basis, gut ausgebaute Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität aus – ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Investitionen, insbesondere im Bereich Pflege und betreutes Wohnen.

Verkehrsanbindung
Prenzlau ist über die Autobahnen A11 (Berlin–Stettin) und A20 (Ostseeautobahn) sowie die Bundesstraßen B109 und B198 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Regionalexpress RE3 verbindet Prenzlau mit Berlin, Eberswalde und Stralsund – attraktiv sowohl für Fachkräfte als auch für Angehörige von Pflegebedürftigen. Der Flughafen BER ist in gut 90 Minuten erreichbar.

Wirtschaft & Struktur
Die wirtschaftliche Landschaft Prenzlaus ist geprägt durch kleine und mittelständische Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistungen sowie der Gesundheits- und Energiewirtschaft. Gewerbegebiete mit moderaten Grundstückspreisen und aktiver Unterstützung durch die Wirtschaftsförderung bieten gute Rahmenbedingungen für Projektentwickler. Die Stadt verfügt über günstige Steuerhebesätze (z. B. Gewerbesteuer 3,75 %), und Investoren können von Landes- und EU-Förderprogrammen profitieren.

Gesundheit & Versorgung
Prenzlau verfügt über ein breites medizinisches Versorgungsnetz mit einem modernen Kreiskrankenhaus, Facharztpraxen, Tageskliniken, Pflegeeinrichtungen sowie ambulanten Diensten. Diese Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Investitionen im Bereich Seniorenwohnen, betreutes Wohnen oder Pflegeimmobilien – sowohl für stationäre als auch für teilstationäre Konzepte.

Lebensqualität & Umfeld
Die Lage am Unteruckersee, die Nähe zum Naturpark Uckermärkische Seen sowie der moderne Seepark mit Promenade und Themengärten bieten hohe Aufenthaltsqualität. Prenzlau ist geprägt von mittelalterlicher Stadtarchitektur, gepflegten Grünanlagen und einem umfangreichen Kulturangebot (z. B. Dominikanerkloster, Stadthalle, Veranstaltungen). Das ruhige, naturnahe Umfeld, kombiniert mit guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für ein seniorengerechtes Lebensumfeld.

Fazit
Prenzlau vereint wirtschaftliche Stabilität, infrastrukturelle Stärke und landschaftliche Attraktivität in einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept. Die demografische Entwicklung, die kommunale Offenheit für seniorengerechte Konzepte und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem hervorragenden Standort für Investitionen in Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen.

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 24.000 m² großes Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Ausweisung als Mischgebiet ermöglicht eine flexible Bebauung mit Wohn- und gewerblicher Nutzung – ideal für die Realisierung zukunftsweisender Seniorenimmobilien wie Pflegeheime, betreutes Wohnen oder hybride Konzepte im Gesundheitsbereich.

Das Grundstück ist nahezu unbebaut, sodass nur minimaler Abriss erforderlich ist. Die Fläche ist eben, erschlossen und verfügt über keine Bau- oder Altlasten.

Besondere Vorteile

Attraktive Grundstücksgröße: ca. 24.000 m² – ideal für großflächige, zusammenhängende Baukörper

Gültiges Baurecht als Mischgebiet – vielfältige Bebauungsmöglichkeiten

Geringer Abrissaufwand – schnelle Projektentwicklung möglich

Altlastenfrei – keine zusätzlichen Prüf- oder Sanierungskosten

Städtische Unterstützung: Bereits vor einigen Jahren wurde ein Seniorenwohnkonzept von der Stadt grundsätzlich befürwortet

Diskrete Vermarktung: Kontaktaufnahme zu den zuständigen Behörden erfolgt ausschließlich in Abstimmung mit dem Eigentümer

Nutzungspotenzial

Die demografische Entwicklung in Deutschland zeigt einen stetig wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum und Pflegeeinrichtungen. Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für:

Seniorenresidenzen oder Pflegeeinrichtungen

Service-Wohnen oder betreutes Wohnen

Integrierte Gesundheitszentren mit Tagespflege oder ambulanten Diensten

Mischformen aus Wohnen, Therapie und Pflege

Die flexible Ausweisung als Mischgebiet erlaubt außerdem ergänzende Nutzungseinheiten wie Arztpraxen, Apotheken, Cafés oder Dienstleister – ideal zur Förderung eines integrativen Quartiersansatzes.

Verfahren & Kontakt

Die Kontaktaufnahme zu Behörden sowie zu städtebaulichen Fragen erfolgt ausschließlich in Abstimmung mit dem Eigentümer.
Weitere Informationen, Lagepläne und Gesprächstermine stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.