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Objektnummer: 90091272-1725704 | SIP-ID: 2025-01396

Eigennutzertraum in Taucha

Bogumils Garten - Etagenwohnung in 04425 Taucha mit 69m² kaufen
Bogumils Garten - Etagenwohnung in 04425 Taucha mit 69m² kaufen
Bogumils Garten - Etagenwohnung in 04425 Taucha mit 69m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 04425 Taucha mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 04425 Taucha mit 69m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2

Adresse

04425 Taucha

Willi Schicketanz
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
196 €
Kaufpreis pro m²
2.304,35 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
04425 Taucha
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Die Zweiraumwohnung befindet sich in der Wohnanlage \'Bogumils Garten\' in der ökologischen Modellstadt Taucha. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe findet man unter anderem: Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Blumenladen, Friseur, verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister. Auch für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, einem Reiterhof, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen. Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum \'PC\' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben. Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den S-Bahn-, Straßenbahn-, Bus-, Zug- und Autobahnanschluss. Die Entfernung bis zum Leipziger Centrum beträgt ca. 10km. Der Flughafen (Leipzig/Schkeuditz) sowie die Werke von BMW und Porsche sind in wenigen Minuten über die A14 zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich dank des Aufzuges stufenfrei erreichbar im zweiten Obergeschoss des Bogumils Gartens.
Eine kleine Diele hält Platz für eine Garderobe und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien ziehen den Blick auf den eigenen Balkon.
Die Küche hat ebenfalls ein großes Fenster zum Laubengang. Die Einbauküche gehört dem alten Mieter, welcher diese gern an den neuen Eigentümer verkaufen möchte. Das Bad bietet neben einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ebenfalls Platz für eine Waschmaschine.
Das große Schlafzimmer bietet bei Bedarf die Möglichkeit für eine Arbeitsecke fürs Homeoffice.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
- Außenjalousien
- Einbauküche
- Wannenbad
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon

Objektdaten

PLZ
04425
Ort
Taucha
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Friedrich-Engels-Straße 24 b , 04425 Taucha
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Willi Schicketanz