Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Unsere 3 Zimmer Süd-West-Balkonwohnung liegt sehr zentrumsnah. Im Süden befindet sich eine Doppelhaus - und Reihenhausbebauung, im Westen befinden sich Mehrfamilienwohnhäuser. Der REWE-Supermarkt ist in 2-3 Fußminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 5 Fußminuten.
Die Wohnung ist überwiegend nach Süden- und Südwesten zur ruhigen und sonnigen Innenseite ausgerichtet.

In unserem modernen Neubau „Wohnpalais am Säubach“ mit nur 16 Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das barrierefreie Wohnhaus verfügt über zwei separate Eingänge, schalldämmende Laubengänge und eine komfortable Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Bereits die lichtdurchflutete Diele mit bodentiefem Fenster vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist die zum Wohnzimmer offene Wohn - und Essküche mit Zugang zum großen Süd-/Westbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet ein separater Abstellraum praktischen Stauraum.
Das Gebäude selbst setzt auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ergänzt wird dies durch ein innovatives Mobilitätsangebot: Den Bewohnern stehen ein Renault 5 E-Tech als Car-Sharing-Auto sowie zwei moderne Cube-Cargo-E-Lastenräder zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Aufgrund der architektonischen Ausrichtung zur sonnigen und ruhigen Südwestseite, sowie der Verwendung von hochwertiger Dreifachverglasung, Schallschutzeingangstüren und des schalldämmenden Laubengangs sind die Wohnungen angenehm ruhig.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist bezugsfertig – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

- Überschaubares, barrierefreies Wohnhaus (16 Wohneinheiten) mit zwei separaten Eingängen
- Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Hochwertiger Eichenparkettboden und helle Fliesen
- Massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren
- Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Lichtdurchflutete Diele mit bodentiefem Fenster
- Wohnzimmer mit offenem Wohn - und Essbereich
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großer Süd-/Westbalkon
- Separater Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach
- Mobilitätskonzept mit E-Auto und 2 E-Lastenrädern
- Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher, geräumiger Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil