Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Wasserturm in Hungen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof von Hungen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen, Friedberg und Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B457 und B489 erreichen Sie schnell die Autobahnen A45 und A5 – ideal für Pendler.

Die naturnahe Umgebung mit den Seen bei Inheiden und Trais-Horloff sowie den weitläufigen Wiesen der Wetterau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig bestens angebunden.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 718 m² großen Grundstück. Es bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenem Zugang – perfekt für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf zwei Gebäude: Das Vorderhaus aus ca. dem Jahr 1992 wird klassisch mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und den Charme des Hauses neu beleben.

Der ca. 2011 errichtete Anbau in moderner Holzständerbauweise überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend zur Errichtung einer Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche und Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Vom Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort.

Beide Häuser sind aktuell baulich getrennt, können bei Bedarf jedoch unkompliziert wieder miteinander verbunden werden.

Das Grundstück bietet einen großzügigen Hof, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie gepflegte Außenbereiche. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und vereint sofort nutzbare Wohnflächen mit dem Potenzial, den Altbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.