Diese helle und moderne Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Kaiserslautern. Nur einen kurzen Spaziergang von 500 Metern entfernt, erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum, welches eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Der tägliche Einkauf gestaltet sich besonders bequem, da Supermärkte und Geschäfte bereits nach 540 Metern erreichbar sind.

Für Pendler und Reisende bietet sich die hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur an. Mit einer Distanz von nur 30 Metern zur nächsten Bushaltestelle und einer Autobahnanbindung in etwa 3 Kilometern Entfernung, gestaltet sich der Alltag mobil und flexibel.

Für Kapitalanleger:
Hohe Nachfrage nach zentral gelegenen Kleinwohnungen garantiert eine solide Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen.

Für Eigennutzer:
Einziehen, wohlfühlen, urban leben – perfekt für Singles, Studenten oder Pendler, die mitten im Geschehen sein wollen.

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kaiserslautern – mit separater Küche.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine praktische Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für Wohnen und Schlafen in einem gemütlichen Ambiente. Die separate Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein, ohne dass sich Gerüche in den Wohnbereich ausbreiten.

Das Bad ist mit raumhohen, hellen Fliesen ausgestattet.

Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe – ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aufgrund der gefragten Lage und guten Vermietbarkeit eine solide und langfristig attraktive Investition.

- Einbauküche im separaten Raum mit Fenster inklusive
- Laminatböden für ein warmes Wohngefühl im Wohnbereich
- Pflegeleichte Fliesen im Bad
- Kabel Anschluss vorhanden
- Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
- Effiziente Fernwärmeheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung ist derzeit im unbefristeten Mietverhältnis für 396€ kalt/Monat vermietet.

provisionsfrei!