Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen der historischen Eulenspiegelstadt Mölln im Herzogtum Lauenburg. Eingebettet in eine charmante Altstadtkulisse, überzeugt die Umgebung durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Der Bahnhof Mölln sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ratzeburg, Lübeck und Hamburg. Die nahegelegene B207 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Trotz der zentralen Lage besticht Mölln durch eine grüne, naturnahe Umgebung. Die Stadt ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und einer reizvollen Seenlandschaft, darunter der Schulsee, der Ziegelsee und der Lütauer See – ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Der nahegelegene Naturpark Lauenburgische Seen bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung inmitten unberührter Natur. Auch innerstädtisch laden gepflegte Parkanlagen und historische Grünzüge zum Verweilen ein.

Insgesamt verbindet dieser Standort städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität im Grünen – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die kurze Wege und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.

Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Gauben gibt es nur wenige Dachschrägen, sodass alle Räume optimal genutzt werden können.

Der zentrale Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein kleines Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder getrennte Schlafbereiche.

Die abgeschlossene Küche hält selbst die verlockendsten Kochdüfte zuverlässig zurück und blickt zur Straßenseite.

Im Wannenbad mit Dachfenster gibt es reichlich Tageslicht, dazu auch Platz für die Waschmaschine.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum rund 7 m² großen Balkon – genießen Sie hier den weiten Blick über die Dächer von Mölln.

Ein besonderes Plus: Der Aufzug fährt bequem von der Tiefgarage bis in den Dachboden, wo Ihnen ein über 10 m² großer Abstellraum zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über pflegeleichten Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad.

Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Badezimmer – beide stammen aus dem Baujahr und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche.

Doppelverglaste Sprossenfenster aus 1995 sorgen für angenehmes Tageslicht. Das Treppenhaus ist mit Teppichboden versehen, so ist es auch zur späten stunde "flüsterleise" wenn im Hausflur Bewegung ist.

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in alle Etagen – von der Tiefgarage bis in den Dachboden, wo Ihnen ein großzügiger Abstellraum mit über 10 m² zur Verfügung steht.

Im Kaufpreis enhalten ist der Tiefgaragenstellplatz.

Da monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 260,00 inkl. € 61,40 für die Instandhaltungsrücklage.

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