Diese helle und moderne Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Kaiserslautern. Nur einen kurzen Spaziergang von 500 Metern entfernt, erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum, welches eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Der tägliche Einkauf gestaltet sich besonders bequem, da Supermärkte und Geschäfte bereits nach 540 Metern erreichbar sind.

Für Pendler und Reisende bietet sich die hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur an. Mit einer Distanz von nur 30 Metern zur nächsten Bushaltestelle und einer Autobahnanbindung in etwa 3 Kilometern Entfernung, gestaltet sich der Alltag mobil und flexibel.

Für Kapitalanleger:
Hohe Nachfrage nach zentral gelegenen Kleinwohnungen garantiert eine solide Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen.

Für Eigennutzer:
Einziehen, wohlfühlen, urban leben – perfekt für Singles, Studenten oder Pendler, die mitten im Geschehen sein wollen.

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Kaiserslautern, ideal für Singles oder als Anlageobjekt! Diese gemütliche Wohnung bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche einen funktionalen Raum, der in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt ist.

Die Wohnung überzeugt mit einer einfachen Ausstattungsqualität und ist mit strapazierfähigem Laminat sowie pflegeleichten Fliesenböden versehen. Eine kompakte Pantryküche bietet Ihnen den nötigen Komfort für Ihren Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Mehrfamilienhaus und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum in einem Kellerabteil ermöglicht. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 101,00 € bietet diese Immobilie eine kosteneffiziente Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen.

Lage und Preis dieser Immobilie machen sie zu einem interessanten Angebot für jeden Kaufinteressenten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen.

- Moderne Pantryküche für effizientes Kochen
- Hochwertige Laminatböden für ein warmes Wohngefühl
- Pflegeleichte Fliesen im Bad
- Kabel Anschluss vorhanden
- Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
- Umweltschonende und effiziente Fernwärmeheizung
- Versorgung mit nachhaltiger Fernwärmeenergie

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung ist derzeit für 280€ kalt/Monat vermietet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten bis 31.07.2026 und anschließendem unbefristeten Mietverhältnis.

provisionsfrei!