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Objektnummer: 90091272-1705235 | SIP-ID: 191695

Torgau - schönes MFH mit 3 Einheiten und schönem Garten- attraktiv für Familien oder Kapitalanleger

Objektfoto - Mehrfamilienhaus in 04860 Torgau mit 252m² kaufen
weitere Ansicht - Mehrfamilienhaus in 04860 Torgau mit 252m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 04860 Torgau mit 252m² kaufen
EG Wohnzimmer I - Mehrfamilienhaus in 04860 Torgau mit 252m² kaufen
EG Wohnzimmer II - Mehrfamilienhaus in 04860 Torgau mit 252m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

1138 m²

Adresse

04860 Torgau

Mike Zorn
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
04860 Torgau
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Die stetig wachsende Stadt Torgau misst mittlerweile über 20.000 Einwohner. Sie liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen, direkt an der Elbe zwischen Wittenberg und Meißen.
Torgau ist eine Stadt mit einer über 1000-jährigen Geschichte. Orte wie das Schloss wurden schon zu Klein-Hollywood an der Elbe: Obgleich die sächsische Kleinstadt Torgau ihre großen Filmauftritte in den 1970er- und 1980er-Jahren hatte, pilgern bis heute Fans aus ganz Deutschland zu den Drehorten – und entdecken hier die Filmkulissen von "Dornröschen" & Co. Landschaftlich ist Torgau geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft, der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Für geschichts- und architekturinteressierte Besucher wird der Aufenthalt in der Stadt zum Erlebnis.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, ein Krankenhaus und ein großes Aufgebot an Ärzten machen die Stadt zu einem attraktiven Ort zu Leben.

Objektbeschreibung

Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Torgau zu verkaufen

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1925 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Torgau. In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Alle Fenster wurden erneuert, die Fassade gedämmt, Dach und Heizung modernisiert. Auch der Innenraum wurde größtenteils renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Pro Etage befindet sich derzeit eine separate Wohneinheit, die flexibel genutzt werden kann. Im Zuge einer Neuplanung lassen sich diese Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zusammenführen oder individuell vermieten.

Der gepflegte Garten ist begrünt und mit einem kleinen Teich gestaltet. Für Abstellmöglichkeiten sorgen mehrere Garagen sowie ein großes, beheiztes Poolhaus mit Fußbodenheizung und Heizkörper.
Das Haus wird leerstehend und in grob gereinigtem Zustand übergeben; eine Räumung ist noch erforderlich.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Sauna
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
04860
Ort
Torgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
1138 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Mike Zorn