Die Kleinstadt Kaltenkirchen, am nördlichen Rand der Metropolregion Hamburg, ist stetig auf Wachstumskurs. Die gewachsene Stadtstruktur, gute Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Hamburg, lebenswerte Wohngebiete mit viel Stadtgrün und die Naherholungsgebiete im direkten Umfeld sowie die Holstentherme, haben dazu ihren Beitrag geleistet.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einzelhandel, Behörden, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie. Die Stadt bietet für Familien mit Kindern eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Waldorfschule, private Leibnizschule) in Fahrradentfernung. Zahlreiche Sportvereine, Golfplätze und Reitställe in der Nähe und nicht zuletzt die Ausflugsmöglichkeiten in die Schleswig-Holsteinische Natur begründen die Beliebtheit der Stadt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof der Regionalbahn AKN und zwei Anschlüsse an die A7. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto knapp 30 Minuten, zum Stadtzentrum Hamburg etwa 20 Minuten länger. Der Ostseestrand lockt in ca. einer Stunde Entfernung.

In beliebter, zentraler Lage wurde 1977 ein Ensemble von 5 Bungalows errichtet. Die Gartenhofhäuser wurden im Verbund gebaut.
Der angebotene Bungalow steht auf einem ca. 359 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche und zusätzlicher wohnlicher Nutzfläche eine großzügige Raumaufteilung mit Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Splitlevel- Grundriss trennt den Wohnbereich vom separaten Schlaftrakt und dem Souterrain.
Das Zentrum bildet der helle Wohn-und Essbereich mit offenem Durchgang zum über ca. 38 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen und der angrenzenden, offenen Küche. Diese ist mit Massivholz-Einbaumöbeln und Marken-Elektrogeräten ausgestattet.
Im separaten Schlafbereich sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad durch einen großzügigen Flur verbunden. Im Souterrain erwartet Sie zusätzlich ein großzügiges Gästezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Duschbad mit einer Sauna und ein praktischer und geräumiger Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Gas Heizung aus 2009 untergebracht. Alle Fenster im Haus wurden bereits durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster erneuert, was für eine hervorragende Isolierung und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das Highlight bildet der liebevoll angelegte, nach Südwesten ausgerichtete und nicht einsehbare Gartenhof, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Wunderschön blühende Büsche und Sträucher und eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Geräte-/Abstellraum bilden eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die im Angebot inbegriffene Einzelgarage erreichen Sie direkt durch Ihren eigenen Garten. Sie befindet sich auf einem kleinen Garagenhof mit 5 Garagen, an dem Sie ein Fünftel Miteigentumsanteil haben.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem idyllischen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.